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Achat ou Location entrepôts / activité Dossenheim-sur-Zinsel Cushman & Wakefield

Activités


31 Rue De La Gare 67330 Dossenheim-Sur-Zinsel

Réf. : CWS_5556

Surface 1 327 m² non divisibles

Loyer 58 € HT/HC/m²/an

Prix 528 € /m² HD.HT

Disponibilité Immédiate

Jérôme CLEVENOT

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
RdC Hall 500 m² à convenir 57,87 € HT/HC/m²/an 15,07 € HT/m²/an 25 % HT du loyer annuel HT/HC T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction 527,50 € /m² HD.HT 15,07 € HT/m²/an 5 % HT du prix de vente HD/HF Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
RdC Hall 320 m² à convenir 57,87 € HT/HC/m²/an 15,07 € HT/m²/an 25 % HT du loyer annuel HT/HC T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction 527,50 € /m² HD.HT 15,07 € HT/m²/an 5 % HT du prix de vente HD/HF Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
RdC Bureaux 360 m² à convenir 57,87 € HT/HC/m²/an 15,07 € HT/m²/an 25 % HT du loyer annuel HT/HC T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction 527,50 € /m² HD.HT 15,07 € HT/m²/an 5 % HT du prix de vente HD/HF Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
RdC Locaux sociaux 100 m² à convenir 57,87 € HT/HC/m²/an 15,07 € HT/m²/an 25 % HT du loyer annuel HT/HC T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction 527,50 € /m² HD.HT 15,07 € HT/m²/an 5 % HT du prix de vente HD/HF Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
RdC Locaux Techniques 47 m² à convenir 57,87 € HT/HC/m²/an 15,07 € HT/m²/an 25 % HT du loyer annuel HT/HC T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction 527,50 € /m² HD.HT 15,07 € HT/m²/an 5 % HT du prix de vente HD/HF Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Total 1327 m²

Description

Bâtiment de 1 300 m² environ, disposant d'un pont roulant et d'un quai de chargement construit en 1990 avec une extension en 2014.


Prestations

  • ACTIVITE-DEPOT
  • Ossature et charpente métalliques
  • Murs : bardage double peau
  • Toiture : bac acier isolé
  • Hauteur : 6 m (lot 1) et 4 m (lot 2)
  • Sol : béton traité anti-poussière
  • Chauffage
  • Accès par porte sectionnelle
  • Sanitaires, douches, vestiaires,
  • réfectoire
  • EQUIPEMENTS SPECIFIQUES
  • Pont roulant 3.2 T (lot 1)
  • Quai de chargement (lot 3)
  • 2 Citernes gaz
  • 20 Parkings extérieurs
  • BUREAUX
  • Equipés et cloisonnés
  • Loyer annuel (HT/HC) : 76 800.00 €
  • Prix de vente (HT/HD) : 700 000.00 €
  • (crédit-bail en cours)
  • Charges annuelles (HT) : 20 000.00 €
  • (eau, électricité, gaz)
  • Impôt Foncier annuel (HT) : 3 500.00 €

Accessibilité

  • Gare SNCF de Saverne à 8 km
  • Bus à partir de la gare de Saverne
  • Accès routier : zone accessible par l'autoroute A35

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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