La Halle Gourmande
La Serre Sur Le Toit - Bd De Dresde
67000
Strasbourg
Disponibilité : Immédiate
| Réf. : CWS_6806
Surface : 1 271 m² non divisibles
Loyer : 221 € HT/HC/m²/an
Prix de vente / m² : 3 502 € /m² HD.HT
Prix de vente : 4 450 000 € HD.HT
Disponibilité : Immédiate
Localisation
Surface - Contrat et Conditions
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | Locaux com. | 1271 m² | 3T 2026 | 220,60 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | 6 ans fermes | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | 3 501,18 € /m² HD.HT | 5 % HT du prix de vente HD/HF | VEFA - Regime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | ||||
| Total | 1271 m² |
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Description
Surface commerciale pensée pour une Halle Gourmande d'un Immeuble nouvelle génération, en cours de construction au sein de l'immeuble LA SERRE SUR LE TOIT, extension du quartier d'affaires Archipel. Belle visibilité sur l'axe principal du site
Prestations
- LA HALLE GOURMANDE - Surface commerciale en Rez-de-chaussée et entresol d'un Immeuble tertiaire en R+7, situé dans le quartier d'affaires ARCHIPEL WACKEN à Strasbourg
- La surface commerciale est livrée brute de béton fluides en attente
- Elle dispose d'une terrasse privative et des gaines techniques permettant une activité de restauration
- SURFACES UTILES
- RDC : 875 m²
- ENTRESOL : 242 m²
- et différents locaux techniques en sous-sol
- Soit une surface locative de 1 271 m² y compris parties communes
- Parking en sous-sol : 9 places
- Impôt foncier : Non connu
Accès
- Bus : ligne 7 et BHNS (ligne H) Bus à haut niveau de service électrique qui relie la gare au Parlement Européen en 10 mn
- Tram : lignes E et B
- Accès routier : A35 sortie Wacken
Quartier
Transport
Métro / Tram 6, Bus 6, Parking 11, Taxi 4
Se restaurer
Restaurant 2, Bar 1
Santé & Services Public
Santé 4, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 2, Loisirs culturels 2, Sport 10
Éducation
Crèche 1, École 2, Collège 1, Lycée 1
Tivoli
Tivoli est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Créer un projetSurface : 1 271 m² non divisibles
Loyer : 221 € HT/HC/m²/an
Prix de vente / m² : 3 502 € /m² HD.HT
Prix de vente : 4 450 000 € HD.HT
Disponibilité : Immédiate
