Les Boutiques De L'Aubette Place Kleber / Rue De La Haute Montee 67000 Strasbourg

Localisation

Surface - Contrat et Conditions

Description

Avec son patrimoine historique et architectural, Strasbourg, capitale de l'Europe et de l'Alsace, est en fait la ville la plus riche d'Alsace.
Le centre-ville de Strasbourg, fait partie du patrimoine mondial de l'UNESCO eet st le cœur historique et géographique de la ville de Strasbourg.

Patrimoine, commerces, restaurants, c'est le quartier où tout se passe !
Boutique idéalement placée au sein du quartier pietonnier de Strasbourg, au coeur du centre "Les Boutiques de l'Aubette", donnant tant sur la Place Kléber que sur la rue de la Haute Montée
Le local commercial, disponible à la loccation, est situé dans la galerie commerciale "LES BOUTIQUES DE L'AUBETTE" donnant sur la place Kléber, et surla rue de la Haute Montée, en plein coeur de Strasbourg
Les Boutiques de l'Aubette accueillent de nombreuses enseignes (ZARA, APPLE, HEMA, MARIONNAUD, STARBUCKS), avec un volume moyen de visiteurs de près de 3 millions par an

Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer
Contactez-nous pour de plus amples informations, ou pour une visite !

Prestations

• Surface de vente en rdc avec accès depuis la rue de la Haute Montée mais égalemement depuis les Passages de l'Aubette. Surface complémentaire en R-1 avec accès PMR
• Locaux prêts à décorer disposant d'un ascenseur privatif sous gestion locataire
• Chauffage/climatisation indépendant indépendant sur réseau boucle eau froide à mettre en place par le locataire en respectant le CPTAE du centre, raccordement au SSI à faire
• Désenfumage mécanique, arrivée air frais, cantonnement de la partie en R-1, raccordement au SSI du Centre, adptation à charge locataire selon ses aménagements et la Commission de Sécurité
• RIA, détection incendie gérée par le PC sécurité du centre, moyens de 1er secours (extincteurs, RIA, ..), contrôles et maintenances réglementaires, à charge locataire
• Consommation électrique du local à la charge du locataire. Consommation d'eau générale avec sous compteur privatif
• Internet/téléphonie du local à la charge du locataire
• Locaux de stockage, locaux sociaux en R-1
• Surface locative brute (GLA) de 373,77 m²
• Plan marketing pour les principaux évènements (Strasbourg mon Amour Saint Valentin, Fête de la Musique, Marché de Noël, Journée du patrimoine, Fête des mères, Pâques, Halloween, …)
• ). Réseaux sociaux (site internet, Facebook, Instagram et Google), décorations saisonnières et Noël
• Loyer annuel HT/HC : 120.000 €
• Loyer variable : un loyer variable additionnel pourrait être demandé par le bailleur
• Charges annuelles (HT/m²) : 125.20 € comprenant les charges, la provision travaux et l'assurance immeuble
• Fond Marketing (HT/m²/an) : 21,24 €

Accès

• Bus : lignes L3 et L6 arrêt Les Halles-Pont de Paris, lignes 71, 73, 75, 76 et 240 arrêt Les Halles Sébastopol
• Tram : lignes A, B, C, D et F arrêt Homme de Fer

Quartier

Diagnostic énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques