L'ECLIPSE
15 Rue Des Francs Bourgeois 67000 Strasbourg

Réf. : CWS_6166

Surface 532 m² non divisibles

Loyer 752 € HT/HC/an/m²

Disponibilité Immédiate

Vincent Triponel

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
1er	1	Locaux com.	263 m²	Immédiate	25 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) publié par l'INSEE
RdC	1	Locaux com.	269 m²	Immédiate	25 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) publié par l'INSEE
Sous-sol	1	Réserves	121 m²	Immédiate	25 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) publié par l'INSEE
Total			532 m²

Description

Strasbourg, capitale de l'Europe et de l'Alsace, possède un patrimoine historique et architectural qui en fait la ville la plus riche de la Région Grand Est.

Le centre-ville de Strasbourg, le cur historique et géographique de la ville de Strasbourg, ainsi que la Neustadt font partie du patrimoine mondial de l'UNESCO.

Métropole de près de 530 000 habitants dont plus de la moitié sont strasbourgeois, Strasbourg dispose de l'ensemble des services, commerces, facultés, écoles et moyens de transport (TGV en coeur de ville), lui conférant son statut de ville où il fait très bon vivre.

Local commercial disponible à la location, en rdc d'un immeuble à usage tertiaire, situé en secteur piétonnier, sur l'axe tram, en plein centre-ville de Strasbourg.

Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer au centre-ville de Strasbourg.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Prestations

RDC: vaste surface commerciale de plain pied disposant d'un accès direct depuis la rue des Francs Bourgeois, nombreuses vitrines apportant un large ml de façade ( 17 ml sur la rue principale et 15 ml sur rue perpendiculaire). Espace de stockage
R1: organisé en surface de vente et réserves, accessible par un escalier privatif depuis le RDC. Ce niveau dispose lui aussi d'un large ml de façade vitrée (10 ml sur rue principale et 15 ml sur rue perpendiculaire). Monte personne permettant l'accessibilité pour tous (PMR). sortie de secours vers les parties communes de l'immeuble. Locaux sociaux et vestiaires. Espace de stockage
R-1: usage de stock, accès par escalier privatif
Chauffage et climatisation réversible
Escalier de secours et sortie de secours indépendante sur rue
Activité : tout commerce et service hors restauration chaude (pas de conduit d'extraction) ou générant des nuisances
Parkings publics à proximité
Taxe fonciere : 12 644 HT/an