Achat Ou Location
Locaux Activité
6 Allee Des Forgerons
67960
Entzheim
Disponibilité : à convenir
| Réf. : CWS_6979
Surface : 356 m² non divisibles
Loyer : 120 € HT/HC/m²/an
Prix de vente / m² : 1 686 € /m² HD.HT
Prix de vente : 599 999 € HD.HT
Disponibilité : à convenir
Localisation
Surface - Contrat et Conditions
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1er | Bureaux | 190 m² | Immédiate | 119,67 € HT/HC/m²/an | 4,12 € HT/m²/an | 15% HT loyer an. ou 5% HT prix à la charge du preneur ou de l'acquéreur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | 1 685,39 € /m² HD.HT | 4,12 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HD/HF | Frais de notaire à la charge de l'acquéreur - Régime fiscal : Droits d'enrgistrement | ||
| RdC | Stockage | 100 m² | Immédiate | 119,67 € HT/HC/m²/an | 4,12 € HT/m²/an | 15% HT loyer an. ou 5% HT prix à la charge du preneur ou de l'acquéreur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | 1 685,39 € /m² HD.HT | 4,12 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HD/HF | Frais de notaire à la charge de l'acquéreur - Régime fiscal : Droits d'enrgistrement | ||
| RdC | Atelier | 28 m² | Immédiate | 119,67 € HT/HC/m²/an | 4,12 € HT/m²/an | 15% HT loyer an. ou 5% HT prix à la charge du preneur ou de l'acquéreur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | 1 685,39 € /m² HD.HT | 4,12 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HD/HF | Frais de notaire à la charge de l'acquéreur - Régime fiscal : Droits d'enrgistrement | ||
| RdC | Cafétéria | 38 m² | Immédiate | 119,67 € HT/HC/m²/an | 4,12 € HT/m²/an | 15% HT loyer an. ou 5% HT prix à la charge du preneur ou de l'acquéreur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | 1 685,39 € /m² HD.HT | 4,12 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HD/HF | Frais de notaire à la charge de l'acquéreur - Régime fiscal : Droits d'enrgistrement | ||
| Total | 356 m² |
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
Ces locaux, disponibles à la location ou à l'acquisition, sont implantés dans la zone de l'aéroparc d'Entzheim.
L'Aéroparc d'Entzheim est une zone d'activité du territoire de la communauté urbaine de Strasbourg. Il est engagé dans une démarche d'optimisation des déplacements domicile-travail pour l'ensemble des usagers (Plan de Déplacement Inter Entreprises en lien avec l'EuroMétropole de Strasbourg). Ce plan de déplacement doit servir à tous. Les objectifs étant, bien sûr, de passer moins de temps dans les transports tout en réduisant la pollution de l'air.
L'Aéroparc d'Entzheim est un parc mixte (bureaux et activité) au sud de l'Eurométropole de Strasbourg, à proximité de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim.
Il est engagé dans une démarche d'optimisation des déplacements domicile-travail pour l'ensemble des usagers. Ce plan de déplacement doit servir à tous. Les objectifs étant, bien sûr, de passer moins de temps dans les transports tout en réduisant la pollution de l'air.
Le site accueille plus d'une centaine d'entreprises et propose aux collaborateurs de nombreux services : boulangerie, restaurants, distribution alimentaire, formation, esthétique, coiffure, ...
Locaux de bureaux récents, très lumineux, avec une visibilité depuis la rue passante. Immeuble situé à proximité des commerces d'Entzheim
Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces bureaux à louer ou à vendre
Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF
Prestations
- ACTIVITE-STOCKAGE
- Dalle béton traitée anti-poussière
- Hauteur : 6 m dans le hall et 3 m dans l'atelier
- Fenêtres double vitrage dans l'atelier
- Faux plafond dans l'atelier avec luminaires
- 1 Douche
- 1 Grand accueil / show-room avec 1 sanitaire
- Site clos avec 12 parkings extérieurs
- Bureaux
- Sol carrelage, revêtement mural
- Faux-plafonds incorporant les luminaires led
- Climatisation réversible
- Sanitaires H/F
- Volets roulants électriques / double vitrage
- Cloisonnement : 6 bureaux, 1cuisine équipée, sanitaires H/F
- Loyer annuel (HT/HC) : 42 600.00 euros
- Prix de vente (HT/HD/HF) : 600 000.00 euros
- Charges annuelles (HT) : 1 465.00 euros
- (assurance + ASL)
- Impôt foncier annuel (HT) : 4 985.00 euros
Accès
- A 9 minutes de la Gare Centrale grâce à la liaison TER Entzheim Aéroport - Gare de Strasbourg (4 trains par heure)
- Bus : ligne 12
- Accès routier : A 35 sortie Entzheim
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
D
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Créer un projetSurface : 356 m² non divisibles
Loyer : 120 € HT/HC/m²/an
Prix de vente / m² : 1 686 € /m² HD.HT
Prix de vente : 599 999 € HD.HT
Disponibilité : à convenir
