8 Rue Des Herons 67960 Entzheim

Réf. : CWS_5827

Surface 503 m² divisibles

Loyer 75 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Vincent Triponel

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC		12-14à17	Activité-dépôt	503 m²	Immédiate	75,00 € HT/HC/m²/an	10,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total				503 m²

Description

Cushman & Wakefield vous propose un bien à louer de 621 m² divisibles, disposant d'un atelier et d'un comptoir avec un accès par une porte sectionnelle et une double porte piétonne.

Les surfaces de stockage communiquent avec la partie bureaux de l'immeuble.
Possibilité de louer ces locaux en box ainsi que des bureaux en sus.

L'Aéroparc d'Entzheim est un parc mixte (bureaux et activité) au sud de l'Eurométropole de Strasbourg, à proximité de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim.

Il est engagé dans une démarche d'optimisation des déplacements domicile-travail pour l'ensemble des usagers. Ce plan de déplacement doit servir à tous. Les objectifs étant, bien sûr, de passer moins de temps dans les transports tout en réduisant la pollution de l'air.

Le site accueille plus d'une centaine d'entreprises et propose aux collaborateurs de nombreux services : boulangerie, restaurants, distribution alimentaire, formation, esthétique, coiffure, ...

Le département Activité & Logistique de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces locaux d'activité à louer au sein de l'Aéroparc à Entzheim.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Prestations

Locaux de stockage disposant d'une porte sectionnelle 4 x 4.5 m et d'une double porte piétonne
Sol béton lisse anti-poussière
Atelier disposant d'un comptoir avec un accès par une porte sectionnelle et une double porte piétonne
Parkings extérieurs
Les surfaces de stockage communiquent avec la partie bureaux de l'immeuble
Possibilité de louer par box de 30 m² OU de louer des bureaux dans le cadre d'un bail commercial ou en coworking
Loyer annuel (HT/HC) : 43 520.00
Loyer en vigueur jusqu'au 1er mai 2024
Charges annuelles (HT) : 5 440.00
Frais de gestion (HT/m²/an) : 3,00
Frais de rédaction de bail (HT) : 500,00