Location
Locaux Activité
10 Rue De La Batterie
67118
Geispolsheim
Disponibilité : Immédiate
| Réf. : CWS_6427
Surface : 800 m² non divisibles
Loyer : 56 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Localisation
Surface - Contrat et Conditions
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | Bureaux | 110 m² | Immédiate | 56,25 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | sous location | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | |||||||
| RdC | Activité-dépôt | 690 m² | Immédiate | 56,25 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | sous location | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | |||||||
| Total | 800 m² |
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Description
La Zone d'Activités (ZA) Forlen, située à Geispolsheim, est un centre économique vital pour la région. Stratégiquement positionnée près de Strasbourg, elle bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à sa proximité avec l'autoroute A35, facilitant ainsi les échanges commerciaux et la logistique.
Cette zone d'activités est diversifiée et accueille un large éventail d'entreprises spécialisées dans divers secteurs tels que l'industrie, la distribution, les services, et la technologie. Son développement est conçu pour soutenir les petites et moyennes entreprises ainsi que les startups, offrant des infrastructures modernes et des services adaptés à une variété de besoins professionnels.
La ZA Forlen est également engagée dans le développement durable, avec des initiatives pour minimiser l'impact environnemental des activités commerciales. Elle propose des solutions écologiques comme la gestion optimisée des déchets et des zones vertes bien entretenues qui améliorent la qualité de vie au travail.
Avec ses plans d'expansion continue et sa capacité à attirer des investissements significatifs, la ZA Forlen se positionne comme un moteur de croissance économique, contribuant significativement à l'emploi et à la dynamisation de la région de Geispolsheim.
Nous vous proposons un local d'activité, disponible au sein d'un bâtiment indépendant accessible par 2 portes sectionnelles.
L'équipe de Cushman & Wakefield Strasbourg se tient à votre disposition pour de plus amples informations ou une visite.
Prestations
- LOCAUX D'ACTIVITE-DEPOT
- Ossature et charpente métalliques
- Murs : bardage double peau
- Toiture bac acier
- Hauteur : 5 mètres
- Sol béton
- Chauffage aérothermes
- Accès par 2 portes sectionnelles
- Présence d'une mezzanine démontable (structure métallique et plancher bois) sur une grande partie du dépôt
- Parkings extérieurs
- Bureaux
- Bureaux aménagés et cloisonnés : 1 open-space et 1 bureau
- Sol thermoplastique
- Chauffage électrique
- Climatisation
- Sanitaires
- Kitchenette
- Bureaux ayant été rafraîchis récemment
- Loyer annuel (HT/HC) : 45 000.00 euros
- Charges annuelles (HT) : 800.00 euros
- Taxe foncière annuelle (HT) : 9 600.00 euros
Accès
- Bus : ligne 63
- Accès routier : A35 sortie Vigie
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Créer un projetSurface : 800 m² non divisibles
Loyer : 56 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
