Bat. B
2 Route De Lingolsheim 67118 Geispolsheim

Disponibilité : Lot B04 : immédiate Lot B07-08 : à convenir | Réf. : CWS_7025

Location entrepôts / activités Geispolsheim Cushman & Wakefield

Surface : 668 m² divisibles à partir de 144 m²

Dès 109 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Lot B04 : immédiate Lot B07-08 : à convenir

Localisation
Surface - Contrat
Description
Prestations
Accès
DPE

Localisation

Surface - Contrat et Conditions

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
RdC	B01/B02	Activité-dépôt	144 m²	3T 2027	111,80 € HT/HC/m²/an	10,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
RdC	B03/B04	Activité-dépôt	150 m²	3T 2027	112,00 € HT/HC/m²/an	10,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
RdC	B05 à B20	Activité-dépôt	374 m²	3T 2027	109,09 € HT/HC/m²/an	10,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
Total			668 m²

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Description

Implantée au sud de l'Eurométropole de Strasbourg, la Zone d'Activités Forlen bénéficie d'un positionnement stratégique au cur du bassin économique strasbourgeois. Située sur le territoire de Geispolsheim, entre les secteurs de Geispolsheim-Gare et de Lingolsheim, elle constitue un environnement particulièrement adapté à l'implantation d'entreprises à la recherche de locaux d'activités, d'ateliers, d'entrepôts ou de surfaces mixtes associant espaces de production, stockage et bureaux. La zone accueille un tissu économique diversifié, composé notamment d'acteurs de l'industrie, de la logistique, du transport, de la construction et des services, contribuant à son dynamisme et à son attractivité immobilière.

La ZA Forlen se distingue avant tout par la qualité de ses dessertes. Son accès rapide à l'autoroute A35, notamment via l'échangeur de La Vigie, facilite les déplacements vers Strasbourg, l'agglomération sud et les principaux pôles économiques alsaciens. La proximité de la gare de Geispolsheim-Gare et la desserte en transports en commun renforcent également son accessibilité pour les collaborateurs. Certains secteurs de la zone disposent d'arrêts de bus à quelques centaines de mètres seulement, offrant une alternative appréciable à l'usage de la voiture.

Son implantation profite par ailleurs de la proximité immédiate de la zone commerciale de La Vigie, véritable pôle de services du sud strasbourgeois. Les salariés comme les entreprises bénéficient ainsi d'un environnement pratique avec une offre commerciale, de restauration et de services particulièrement développée. L'aéroport de Strasbourg-Entzheim, situé à proximité, constitue également un atout pour les entreprises dont l'activité implique des déplacements régionaux ou nationaux.

Grâce à cette combinaison entre accessibilité routière, desserte en transports collectifs, bassin d'emplois et proximité des services, la ZA Forlen offre un cadre cohérent et fonctionnel pour les entreprises souhaitant disposer de locaux performants au sein d'un secteur économique reconnu. Son environnement professionnel dense et sa proximité immédiate de Strasbourg en font une adresse particulièrement pertinente pour développer ou pérenniser une activité.

Le département Activité & Logistique de Cushman & Wakefield se tient à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire. Contactez-nous !