Forlen 2
7 Rue Forlen
67118
Geispolsheim
Disponibilité : Immédiate
| Réf. : CWS_6140
Surface : 130 m² non divisibles
Loyer : 125 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Localisation
Surface - Contrat et Conditions
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | C1 | Bureaux | 100 m² | Immédiate | 124,61 € HT/HC/m²/an | 3,69 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation du loyer : annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE | |||||
| RdC | C1 | Activité-dépôt | 30 m² | Immédiate | 124,61 € HT/HC/m²/an | 3,69 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation du loyer : annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE | |||||
| Total | 130 m² |
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Description
La Zone d'Activités (ZA) Forlen, située à Geispolsheim, est un centre économique vital pour la région. Stratégiquement positionnée près de Strasbourg, elle bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à sa proximité avec l'autoroute A35, facilitant ainsi les échanges commerciaux et la logistique.
Cette zone d'activités est diversifiée et accueille un large éventail d'entreprises spécialisées dans divers secteurs tels que l'industrie, la distribution, les services, et la technologie. Son développement est conçu pour soutenir les petites et moyennes entreprises ainsi que les startups, offrant des infrastructures modernes et des services adaptés à une variété de besoins professionnels.
La ZA Forlen est également engagée dans le développement durable, avec des initiatives pour minimiser l'impact environnemental des activités commerciales. Elle propose des solutions écologiques comme la gestion optimisée des déchets et des zones vertes bien entretenues qui améliorent la qualité de vie au travail.
Avec ses plans d'expansion continue et sa capacité à attirer des investissements significatifs, la ZA Forlen se positionne comme un moteur de croissance économique, contribuant significativement à l'emploi et à la dynamisation de la région de Geispolsheim.
Cushman & Wakefield Strasbourg vous propose un local de stockage, disponible à la location, disposant d'une porte sectionnelle.
Prestations
- Ossature et charpente métalliques
- Murs : bardage double peau
- Toiture : bac acier isolé
- Hauteur : 4 m
- Sol : bitume
- Chauffage par aérotherme gaz
- Accès par 1 porte sectionnelle 3 x 2.5 m
- Point d'eau
- Sanitaire
- Triphasé
- Parkings extérieurs au foisonnement
- Bureaux
- Sol thermoplastique
- Faux-plafonds
- Double-vitrage + volets roulants
- Chauffage électrique
- Cloisonnement : 4 bureaux
- Loyer annuel (HT/HC) : 16 200.00 euros
- Charges annuelles (HT) : 480.00 euros
- (TEOM, entretien des espaces verts, de la cloture, de la toiture, assurance propriétaire, gestion technique, ...)
- Impôt foncier annuel (HT) : 1 360.00 euros (valeur 2024)
Accès
- Zone accessible par l'autoroute A35 sortie LA VIGIE.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Créer un projetSurface : 130 m² non divisibles
Loyer : 125 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
