FORLEN II
7 Rue Forlen 67118 Geispolsheim

Réf. : CWS_6140

Surface 130 m² non divisibles

Loyer 125 € HT/HC/m²/an

Disponibilité à convenir

Jérôme CLEVENOT

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
DPE

Surface

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
RdC	C1	Bureaux	100 m²	Immédiate	124,61 € HT/HC/m²/an	3,69 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation du loyer : annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE
RdC	C1	Activité-dépôt	30 m²	Immédiate	124,61 € HT/HC/m²/an	3,69 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation du loyer : annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE
Total			130 m²

Description

La Zone d'Activités (ZA) Forlen, située à Geispolsheim, est un centre économique vital pour la région. Stratégiquement positionnée près de Strasbourg, elle bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à sa proximité avec l'autoroute A35, facilitant ainsi les échanges commerciaux et la logistique.

Cette zone d'activités est diversifiée et accueille un large éventail d'entreprises spécialisées dans divers secteurs tels que l'industrie, la distribution, les services, et la technologie. Son développement est conçu pour soutenir les petites et moyennes entreprises ainsi que les startups, offrant des infrastructures modernes et des services adaptés à une variété de besoins professionnels.

La ZA Forlen est également engagée dans le développement durable, avec des initiatives pour minimiser l'impact environnemental des activités commerciales. Elle propose des solutions écologiques comme la gestion optimisée des déchets et des zones vertes bien entretenues qui améliorent la qualité de vie au travail.

Avec ses plans d'expansion continue et sa capacité à attirer des investissements significatifs, la ZA Forlen se positionne comme un moteur de croissance économique, contribuant significativement à l'emploi et à la dynamisation de la région de Geispolsheim.

Cushman & Wakefield Strasbourg vous propose un local de stockage, disponible à la location, disposant d'une porte sectionnelle.

Prestations

Ossature et charpente métalliques
Murs : bardage double peau
Toiture : bac acier isolé
Hauteur : 4 m
Sol : bitume
Chauffage par aérotherme gaz
Accès par 1 porte sectionnelle 3 x 2.5 m
Point d'eau
Sanitaire
Triphasé
Parkings extérieurs au foisonnement
Bureaux
Sol thermoplastique
Faux-plafonds
Double-vitrage + volets roulants
Chauffage électrique
Cloisonnement : 4 bureaux
Loyer annuel (HT/HC) : 16 200.00 euros
Charges annuelles (HT) : 480.00 euros
(TEOM, entretien des espaces verts, de la cloture, de la toiture, assurance propriétaire, gestion technique, ...)
Impôt foncier annuel (HT) : 1 360.00 euros (valeur 2024)