Activités
NOBEL Parc - Bâtiment B
4 Rue Alfred Kastler
67540 Ostwald
Réf. : CWS_6146
Surface 235 m² non divisibles
Loyer 138 € HT/HC/m²/an
Prix 2 341 € /m² HD.HT
Disponibilité 3T 2023
Jérôme CLEVENOT
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | B05 | Bureaux | 85 m² | 3T 2023 | 137,87 € HT/HC/m²/an | 15,32 € HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | 2 340,42 € /m² HD.HT | 15,32 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HT/HD/HF | Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | |
| RdC | B05 | Stockage | 150 m² | 3T 2023 | 137,87 € HT/HC/m²/an | 15,32 € HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | 2 340,42 € /m² HD.HT | 15,32 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HT/HD/HF | Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | |
| Total | 235 m² |
Description
Lot mixte bureaux et stockage, disponible à la location ou l'acquisition, au sein d'un bâtiment neuf idéalement placé à La Vigie. Architecture moderne et prestations de qualité.
Bénéficiant d'une situation stratégique, à proximité des axes autoroutiers (A35) et des transports en commun (bus et trains), le Nobel Parc développe une superficie de 3 hectares et accueille 5 bâtiments tertiaires, divisés en cellules d'activités.
Une artère centrale en sens unique desservant l'ensemble des bâtiments est aménagée sur site, dont l'entrée et la sortie s'effectueront rue Faraday, tandis qu'un accès piéton donne rue Kastler.
La zone est en outre arborée et rehaussée d'espaces verts entre les places de stationnement, combinant ainsi une architecture moderne et de qualité à un cadre paysager agréable pour une qualité de vie au travail idéale.
La zone d'activité commerciale, la Vigie, à toute proximité, où de nombreuses grandes enseignes nationales sont installées, est très attractive et facile d'accès.
N'hésitez plus, contacter Cushman & Wakefield pour visiter ce bien à louer ou à vendre !
Prestations
- ACTIVITE/DEPOT
- Bardage métallique type HAIRPLAN
- et panneaux type EQUITONE
- Menuiserie aluminium
- Hauteur libre : 3.8 m
- Porte sectionnelle 3 x 3 m
- Charge admissible sur dallage
- 1T/m²
- 4 Parkings
- Bureaux
- Sol en pierres naturelles
- Chauffage/climatisation réversible
- Eclairage Led
- Faux plafond
- Kitchenette
- Sanitaire
- Cloisonnement : 1 accueil, 1 bureau
- 1 salle de réunion, 1 local technique
- 1 WC
- Loyer annuel (HT/HC) : 32 400.00
- Prix de vente (HT/HD/HF) : 550 000.00
- Charges annuelles (HT) : 3 600.00
- Impôt foncier annuel (HT) : à confirmer
Accessibilité
- Zone accessible par A 35 sortie La Vigie
- Bus : lignes 57 et 62, arrêt La Vigie
- Gare SNCF à 8 minutes à pied
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
D
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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