Nobel Parc - Bâtiment B
4 Rue Alfred Kastler
67540
Ostwald
Disponibilité : Immédiate
| Réf. : CWS_6146
Surface : 235 m² non divisibles
Loyer : 166 € HT/HC/m²/an
Prix de vente / m² : 2 341 € /m² HD.HT
Prix de vente : 549 999 € HD.HT
Disponibilité : Immédiate
Localisation
Surface - Contrat et Conditions
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | B05 | Bureaux | 85 m² | Immédiate | 165,95 € HT/HC/m²/an | 15,32 € HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation du loyer : annuelle selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE | 2 340,42 € /m² HD.HT | 15,32 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HT/HD/HF | Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | |
| RdC | B05 | Stockage | 150 m² | Immédiate | 165,95 € HT/HC/m²/an | 15,32 € HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation du loyer : annuelle selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE | 2 340,42 € /m² HD.HT | 15,32 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HT/HD/HF | Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | |
| Total | 235 m² |
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Description
Lot mixte bureaux et stockage, disponible à la location ou l'acquisition, au sein d'un bâtiment neuf idéalement placé à La Vigie. Architecture moderne et prestations de qualité.
Prestations
- ACTIVITE/DEPOT
- Bardage métallique type HAIRPLAN et panneaux type EQUITONE
- Menuiserie aluminium
- Hauteur libre : 3.8 m
- Porte sectionnelle 3 x 3 m
- Charge admissible sur dallage : 1T/m²
- 4 Parkings extérieurs
- Bureaux
- Sol en pierres naturelles
- Chauffage/climatisation réversible
- Eclairage Led
- Faux plafond
- Kitchenette
- Sanitaire
- Cloisonnement : 1 accueil, 1 bureau, 1 salle de réunion, 1 local technique, 1 WC
- Loyer annuel (HT/HC) : 39 000.00
- Prix de vente (HT/HD/HF) : 550 000.00
- Charges annuelles (HT) : 3 000.00
- Impôt foncier annuel (HT) : à confirmer
Accès
- Zone accessible par A 35 sortie La Vigie
- Bus : lignes 57 et 62, arrêt La Vigie
- Gare SNCF à 8 minutes à pied
Quartier
Transport
Métro / Tram (Bohrie), Bus 18
Se restaurer
Restaurant 3, Boulangerie 6
Santé & Services Public
Santé 9, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 4, Sport 8
Éducation
Crèche 3, École 2
Centre-ville
Centre-ville est un quartier de Ostwald
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
D
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Créer un projetSurface : 235 m² non divisibles
Loyer : 166 € HT/HC/m²/an
Prix de vente / m² : 2 341 € /m² HD.HT
Prix de vente : 549 999 € HD.HT
Disponibilité : Immédiate
