Activités
NOBEL Parc - Bâtiment B
4 Rue Michael Faraday
67540 Ostwald
Réf. : CWS_6699
Surface 153 m² non divisibles
Loyer 108 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Jérôme CLEVENOT
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | B03 | Bureaux | 23 m² | à convenir | 108,08 € HT/HC/m²/an | 2,35 € HT/m²/an | 25 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | |||||
| RdC | B03 | Activité-dépôt | 130 m² | à convenir | 108,08 € HT/HC/m²/an | 2,35 € HT/m²/an | 25 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | |||||
| Total | 153 m² |
Description
Lot mixte bureaux et stockage, disponible à la location, au sein d'un bâtiment neuf idéalement placé à La Vigie. Architecture moderne et prestations de qualité.
Bénéficiant d'une situation stratégique, à proximité des axes autoroutiers (A35) et des transports en commun (bus et trains), le Nobel Parc développe une superficie de 3 hectares et accueille 5 bâtiments tertiaires, divisés en cellules d'activités.
Une artère centrale en sens unique desservant l'ensemble des bâtiments est aménagée sur site, dont l'entrée et la sortie s'effectueront rue Faraday, tandis qu'un accès piéton donne rue Kastler.
La zone est en outre arborée et rehaussée d'espaces verts entre les places de stationnement, combinant ainsi une architecture moderne et de qualité à un cadre paysager agréable pour une qualité de vie au travail idéale.
La zone d'activité commerciale, la Vigie, à toute proximité, où de nombreuses grandes enseignes nationales sont installées, est très attractive et facile d'accès.
N'hésitez plus, contacter Cushman & Wakefield pour visiter ce bien à louer !
Prestations
- ACTIVITE/DEPOT
- Bardage métallique type HAIRPLAN et panneaux type EQUITONE
- Menuiserie aluminium
- Hauteur libre : 3.8 m
- Porte sectionnelle 3 x 3 m
- Charge admissible sur dallage : 1T/m²
- 2 Parkings extérieurs
- Bureaux
- Sol parquet
- Chauffage/climatisation réversible
- Eclairage Led
- Faux plafond
- Kitchenette
- Sanitaires
- Loyer annuel (HT/HC) : 16.536,48
- Charges annuelles (HT) : 360,00
- Impôt foncier annuel (HT) : 2.580,00
Accessibilité
- Zone accessible par A 35 sortie La Vigie
- Bus : lignes 57 et 62, arrêt La Vigie
- Gare SNCF à 8 minutes à pied
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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