ESCOVIA - BAT. D
Rue Du Commerce 67114 Eschau

Réf. : CWS_6378

Surface 2 732 m² divisibles à partir de 106 m²

Prix 1 617 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité Immédiate

Jérôme CLEVENOT

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal
Etage	D	03	Activité-dépôt	179 m²	3T 2025	1 603,35 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A
RdC	D	04	Activité-dépôt	160 m²	3T 2025	1 600,00 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A
RdC	D	05	Activité-dépôt	140 m²	3T 2025	1 607,14 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A
RdC	D	06	Activité-dépôt	140 m²	3T 2025	1 607,14 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A
RdC	D	07	Activité-dépôt	140 m²	3T 2025	1 607,14 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A
RdC	D	08	Activité-dépôt	140 m²	3T 2025	1 607,14 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A
RdC	D	09	Activité-dépôt	140 m²	3T 2025	1 607,14 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A
RdC	D	10	Activité-dépôt	140 m²	3T 2025	1 607,14 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A
RdC	D	11	Activité-dépôt	106 m²	3T 2025	1 613,20 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A
RdC	D	12	Activité-dépôt	120 m²	3T 2025	1 616,66 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A
RdC	D	13	Activité-dépôt	135 m²	3T 2025	1 607,40 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A
RdC	D	14	Activité-dépôt	149 m²	3T 2025	1 610,73 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A
RdC	D	15	Activité-dépôt	164 m²	3T 2025	1 597,56 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A
RdC	D	16	Activité-dépôt	178 m²	3T 2025	1 606,74 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A
RdC	D	17	Activité-dépôt	193 m²	3T 2025	1 595,85 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A
RdC	D	18	Activité-dépôt	207 m²	3T 2025	1 599,03 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A
RdC	D	20	Activité-dépôt	121 m²	3T 2025	1 611,57 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A
RdC	D	21	Activité-dépôt	180 m²	3T 2025	1 600,00 € /m² HD.HT	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A
Total				2732 m²

Description

La Zone d'Activités d'Eschau, située en périphérie de Strasbourg, Alsace, est un pôle économique dynamique favorisant le développement régional. Cette zone est accessible grâce à sa proximité avec les grands axes routiers, attirant ainsi diverses entreprises, principalement des PME spécialisées dans l'industrie, les services et la logistique. Elle offre des infrastructures modernes et des services adaptés aux besoins des entreprises résidentes, encourageant ainsi l'innovation et la croissance. La Zone d'Activités d'Eschau est également engagée dans le développement durable, intégrant des pratiques éco-responsables pour minimiser son impact environnemental, faisant d'elle un acteur économique clé de la région.

Cushman & Wakefield Strasbourg vous propose différents locaux d'activité, disponibles à l'acquisition, au sein d'un bâtiment à construire répondant aux normes RT 2012 et ERT facilement adaptable en ERP.

Architecture moderne et prestations de qualité adaptées à votre activité.

Prestations

Locaux livrés bruts, fluides en attente
Possibilité de combiner plusieurs lots et/ou de rajouter une mezzanine de 60 m² dans chaque lot, moyennant un surcoût de 38 000.00 HT/mezzanine
Des panneaux photovoltaïques en toiture, loués à un tiers, permettront d'utiliser une partie de l'énergie produite pour la consommation des parties communes
Charpente métallique
Bardage double peau isolé
Toiture bac acier galvanisé avec isolation renforcée
Hauteur de 3.5 m à 6.7 m (RdC)
Dallage béton quartzé
Escalier métallique et mezzanine
Menuiseries extérieures en PVC
Double-vitrage
Accès à chaque lot par 1 porte sectionnelle isolée 3 x 3.5 m et 1 porte piétons en aluminium
Accès desservant les bâtiments C et D
2 Voiries intérieures de circulation à sens unique VL et PL
Parkings extérieurs sur site
1 Abris à vélos
1 Borne de recharge permettant la recharge simultanée de deux véhicules électriques