Activités
ESCOVIA - BAT. D
Rue Du Commerce
67114 Eschau
Réf. : CWS_6471
Surface 178 m² non divisibles
Prix 1 607 € /m² HD.HT
Disponibilité Immédiate
Jérôme CLEVENOT
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | D | 16 | Activité-dépôt | 178 m² | 3T 2025 | 1 606,74 € /m² HD.HT | 5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur | T.V.A | |||||||
| Total | 178 m² |
Description
La Zone d'Activités d'Eschau, située en périphérie de Strasbourg, Alsace, est un pôle économique dynamique favorisant le développement régional. Cette zone est accessible grâce à sa proximité avec les grands axes routiers, attirant ainsi diverses entreprises, principalement des PME spécialisées dans l'industrie, les services et la logistique. Elle offre des infrastructures modernes et des services adaptés aux besoins des entreprises résidentes, encourageant ainsi l'innovation et la croissance. La Zone d'Activités d'Eschau est également engagée dans le développement durable, intégrant des pratiques éco-responsables pour minimiser son impact environnemental, faisant d'elle un acteur économique clé de la région.
Cushman & Wakefield Strasbourg vous propose différents locaux d'activité, disponibles à l'acquisition, au sein d'un bâtiment à construire répondant aux normes RT 2012 et ERT facilement adaptable en ERP.
Architecture moderne et prestations de qualité adaptées à votre activité.
Prestations
- Locaux livrés bruts, fluides en attente
- Possibilité de combiner plusieurs lots et/ou de rajouter une mezzanine de 60 m² moyennant un surcoût de 38 000.00 HT
- Des panneaux photovoltaïques en toiture, loués à un tiers, permettront d'utiliser une partie de l'énergie produite pour la consommation des parties communes
- Charpente métallique
- Bardage double peau isolé
- Toiture bac acier galvanisé avec isolation renforcée
- Hauteur de 3.5 m à 6.7 m (RdC)
- Dallage béton quartzé
- Escalier métallique et mezzanine
- Menuiseries extérieures en PVC
- Double-vitrage
- Accès par 1 porte sectionnelle isolée 3 x 3.5 m et 1 porte piétons en aluminium
- Accès desservant les bâtiments C et D
- 2 Voiries intérieures de circulation à sens unique VL et PL
- Parkings extérieurs sur site
- 1 Abris à vélos
- 1 Borne de recharge permettant la recharge simultanée de deux véhicules électriques
Accessibilité
- Zone accessible par N 83 sortie Eschau
- A 18' de la gare de Strasbourg
- A 14' de l'aéroport de Strasbourg-Entzheim
- Bus CFA : lignes 260, 270, 271 à proximité
- A proximité de la frontière avec l'Allemagne
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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