Activités
12 Rue Forlen
67118 Geispolsheim
Réf. : CWS_3735
Surface 542 m² non divisibles
Loyer 118 € HT/HC/m²/an
Prix 1 384 € /m² HD.HT
Disponibilité Immédiate
Jérôme CLEVENOT
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | 01 | Bureaux | 400 m² | Immédiate | 117,79 € HT/HC/m²/an | 5,35 € HT/m²/an | 15% HT loyer an. ou 5% HT prix à la charge du preneur ou de l'acquéreur | T.V.A. | Commercial 3-6-9 ans | Indexation du loyer : Selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE | 1 383,76 € /m² HD.HT | 5,35 € HT/m²/an | |||
| RdC | 01 | Stock | 142 m² | Immédiate | 117,79 € HT/HC/m²/an | 5,35 € HT/m²/an | 15% HT loyer an. ou 5% HT prix à la charge du preneur ou de l'acquéreur | T.V.A. | Commercial 3-6-9 ans | Indexation du loyer : Selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE | 1 383,76 € /m² HD.HT | 5,35 € HT/m²/an | |||
| Total | 542 m² |
Description
La Zone d'Activités (ZA) Forlen, située à Geispolsheim en Alsace, France, est un centre économique vital pour la région. Stratégiquement positionnée près de Strasbourg, elle bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à sa proximité avec l'autoroute A35, facilitant ainsi les échanges commerciaux et la logistique.
Cette zone d'activités est diversifiée et accueille un large éventail d'entreprises spécialisées dans divers secteurs tels que l'industrie, la distribution, les services, et la technologie. Son développement est conçu pour soutenir les petites et moyennes entreprises ainsi que les startups, offrant des infrastructures modernes et des services adaptés à une variété de besoins professionnels.
La ZA Forlen est également engagée dans le développement durable, avec des initiatives pour minimiser l'impact environnemental des activités commerciales. Elle propose des solutions écologiques comme la gestion optimisée des déchets et des zones vertes bien entretenues qui améliorent la qualité de vie au travail.
Avec ses plans d'expansion continue et sa capacité à attirer des investissements significatifs, la ZA Forlen se positionne comme un moteur de croissance économique, contribuant significativement à l'emploi et à la dynamisation de la région de Geispolsheim.
Le département Activité de CUSHMAN & WAKEFIELD se tient à votre disposition pour vous faire découvrir ce local d'activité disposant également de bureaux et d'une porte sectionnelle !
Prestations
- Ossature et charpente métalliques
- Murs bardage double peau
- Toiture bac acier
- Sol béton traité anti-poussière
- Hauteur : 6 m sous ferme
- Eclairage zénithal + luminaires industriels
- Accès par porte sectionnelle 3,5 x 4 m
- 15 Parkings extérieurs
- Bureaux
- Sol carrelage RDC
- Murs fibre de verre
- Chauffage électrique
- Sanitaires H/F privatifs
- Cloisonnement à la charge du locataire
- Loyer annuel (HT/HC) : 63 844.16
- Prix de vente (HD/HF) : 750 000.00
- Charges annuelles (HT) : 2 900.00 environ
- Impôt Foncier annuel (HT) : 6 104.00 (valeur 2022)
Accessibilité
- Zone accessible par l'autoroute A35 sortie LA VIGIE
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Actifs similaires
Un projet immobilier ?
Vous souhaitez nous confier votre actif ?
Cushman & Wakefield vous aide à optimiser votre immobilier.
Créer un projet
