Activités
Batiment Sud
1500 Boulevard Sebastien Brant
67400 Illkirch Graffenstaden
Réf. : CWS_5769
Surface 6 225 m² non divisibles
Prix Nous consulter
Disponibilité sous option
Vincent Triponel
Surface
Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
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1er | Locaux Techniques | 1525 m² | 6 mois après signature | droits d'enregistrement | |||||||||||
RdC | Bureaux | 1560 m² | 6 mois après signature | droits d'enregistrement | |||||||||||
RdC | Locaux sociaux | 167 m² | 6 mois après signature | droits d'enregistrement | |||||||||||
RdC | Stockage | 1313 m² | 6 mois après signature | droits d'enregistrement | |||||||||||
RdC | Locaux Techniques | 367 m² | 6 mois après signature | droits d'enregistrement | |||||||||||
RdC | Locaux spécifiques | 786 m² | 6 mois après signature | droits d'enregistrement | |||||||||||
RdC | Locaux spécifiques | 507 m² | 6 mois après signature | droits d'enregistrement | |||||||||||
Total | 6225 m² |
Description
Le Parc d'Innovation (PII) est le parc d'activité technologique eurométropolitain, développé sur 170 ha, situé au sud de l'agglomération sur le banc communal d'Illkirch. Il est parfaitement embranché aux axes routiers et desservi par les transports en commun (tram + bus).
Conçu comme un lieu de rencontre entre la recherche et l'innovation au service du développement des entreprises de hautes technologies. Le PII est spécialement dédié à l'accueil et au développement d'entreprises dans les domaines de la recherche et de l'innovation, notamment en chimie, en biotechnologie, en informatique et dans les «green-tech».
De nombreux services sont développés sur le parc : restauration, restauration rapide, hôtellerie, crèche d'entreprise, salle de sport, ...
Que vous cherchiez du bureau ou des surfaces de petite production avec laboratoire et facilité de stockage, le parc dispose de solutions à la location ou à la vente à partir de 100 m2, jusqu'à 2 300 m2.
Le département Activité & Logistique de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces locaux d'activité à acheter au sein du Parc d'Innovation à ILLKIRCH.
N'hésitez plus, contactez-nous !
Prestations
- Bureaux : sol thermoplastique ou moquette selon localisation
- Laboratoire, stockage : sol thermoplastique ou béton antipoussière
- Faux-plafonds avec cadrettes lumineuses, double vitrage
- Cafétéria avec cuisine de réchauffage : capacité de 90 personnes
- Sanitaires et locaux sociaux
- Chambres froides dont une en froid positif et l'autre en négatif : compresseur à changer
- 2 quais, l'un avec niveleur, l'autre table élévatrice
- Hauteur : stockage : 5 m, laboratoire : 3,60 m, bureau : 3 m
- Climatisation par réseau eau/air par puits de captage (400 m3/h) et de rejet (190 m3/h)
- Ballon de stockage d'eau glacée
- Centrale de traitement d'air (15 CTA) avec possibilité d'en installer d'autres en complément (emplacements réservés) en 1er étage
- Sprinklage pour l'ensemble du bâtiment arrivée d'eau à 5 bars, compresseur pour mise en surpression à 12 bars
- Transformateur sec de 1600 KVA
- 2 chaudières au gaz pouvant fonctionnr en simultanée / GTB Siemens
- Production d'air comprimé avec ballon de stockage 5000 l, 10 à 15 bars
- Parkings : 100 emplacements extérieurs - emplacements à vélos
Accessibilité
- Bus : ligne 63 arrêt Tobias STIMMER
- Tram : ligne A arrêt Campus d'Illkirch
- Accès routier : autoroute A 35 sortie illkirch Nord
Quartier
Transport
Métro / Tram 10, Bus 22, Parking 9, Vélo 1
Se restaurer
Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1
Santé & Services Public
Santé 7
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 7, Sport 14
Éducation
Crèche 1, École 2, Lycée 6
Nord Est
Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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