Activités
32 Rue De L'Industrie
67400 Illkirch Graffenstaden
Réf. : CWS_6029
Surface 3 478 m² non divisibles
Prix 3 500 000 € HD.HT
Disponibilité à convenir

Vincent Triponel
Surface
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1er | Bureaux | 870 m² | à convenir | 5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur | droits d'enregistrement | |||||||||
RdC | Bureaux | 492 m² | à convenir | 5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur | droits d'enregistrement | |||||||||
RdC | Activité-dépôt | 1506 m² | à convenir | 5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur | droits d'enregistrement | |||||||||
RdC | Activité-dépôt | 595 m² | à convenir | 5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur | droits d'enregistrement | |||||||||
RdC | Locaux spécifiques | 15 m² | à convenir | 5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur | droits d'enregistrement | |||||||||
Total | 3478 m² |
Description
Bâtiment industriel, disponible à la vente, au sein d'un environnement mixte avec accès direct au tram, en proximité immédiate des autoroutes.
Prestations
- Ossature et charpente métalliques
- Murs bardage double peau
- Toiture bac acier isolé
- Hauteur : 6 m
- Sol béton lisse
- Eclairage : luminaires suspendus
- Chauffage par chaudière au gaz
- Sanitaires H/F
- Accès par portes sectionnelles et
- portes de plain-pied
- Parkings extérieurs en foisonnement
- Bureaux
- Aménagés et cloisonnés en
- différents espaces (bureaux et
- open space)
- Chauffage par chaudière au gaz
- Climatisation partielle
- Réfectoire
- Sanitaires H/F
- Prix de vente (HT/HD/HF) : 3.500.000
- Charges annuelles (HT) : 10.000
- Les charges complémentaires pour 2022
- traitement des poubelles : 2 332.80 TTC
- vérification système électrique : 1 054.40 TTC
- climatisation : 1 651.20 TTC
- vérification extincteurs : 866.24 TTC
- Consommations pour 2022
- Electricité : 21 770 HT
- Gaz : 23.588 HT
- Impôt foncier annuel (HT) : 25 925
Accessibilité
- Accès routier : A35 sortie Illkirch nord
- Tram : ligne A
- Bus : ligne 27
Quartier
Transport
Métro / Tram 5, Bus 25, Parking 9, Vélo 1
Se restaurer
Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1
Santé & Services Public
Santé 7
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 2, Sport 14
Éducation
Crèche 1, École 2, Lycée 6
Nord Est
Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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