32 Rue De L'Industrie 67400 Illkirch Graffenstaden

Réf. : CWS_6029

Surface 3 478 m² non divisibles

Prix 1 007 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité à convenir

Vincent Triponel

Surface
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
1er	Bureaux	870 m²	à convenir	1 006,33 € /m² HD.HT	2,88 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	droits d'enregistrement
RdC	Bureaux	492 m²	à convenir	1 006,33 € /m² HD.HT	2,88 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	droits d'enregistrement
RdC	Activité-dépôt	1506 m²	à convenir	1 006,33 € /m² HD.HT	2,88 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	droits d'enregistrement
RdC	Activité-dépôt	595 m²	à convenir	1 006,33 € /m² HD.HT	2,88 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	droits d'enregistrement
RdC	Locaux spécifiques	15 m²	à convenir	1 006,33 € /m² HD.HT	2,88 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	droits d'enregistrement
Total		3478 m²

Prestations

Ossature et charpente métalliques
Murs bardage double peau
Toiture bac acier isolé
Hauteur : 6 m
Sol béton lisse
Eclairage : luminaires suspendus
Chauffage par chaudière au gaz
Sanitaires H/F
Accès par portes sectionnelles et
portes de plain-pied
Parkings extérieurs en foisonnement
Bureaux
Aménagés et cloisonnés en
différents espaces (bureaux et
open space)
Chauffage par chaudière au gaz
Climatisation partielle
Réfectoire
Sanitaires H/F
Prix de vente (HT/HD/HF) : 3 500 000.00 €
Charges annuelles (HT) : 10 000.00 €
Les charges complémentaires pour 2022
• traitement des poubelles : 2 332.80 € TTC
• vérification système électrique : 1 054.40 € TTC
• climatisation : 1 651.20€ TTC
• vérification extincteurs : 866.24 € TTC
Consommations pour 2022
• Electricité : 21 770.00 € HT
• Gaz : 23 588.00 € HT
Impôt foncier annuel (HT) : 25 925.00 €

Accessibilité

Accès routier : A35 sortie Illkirch nord
Tram : ligne A
Bus : ligne 27

Quartier

Transport

Métro / Tram 10, Bus 22, Parking 9, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 7, Sport 14

Éducation

Crèche 1, École 2, Lycée 6

Nord Est

Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.