Activités
21 B Route Du Cor De Chasse
67400 Illkirch Graffenstaden
Réf. : CWS_6091
Surface 500 m² non divisibles
Loyer 90 € HT/HC/m²/an
Prix 1 300 € /m² HD.HT
Disponibilité Immédiate
Jérôme CLEVENOT
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | Bureaux | 200 m² | Immédiate | 90,00 € HT/HC/m²/an | 2,88 € HT/m²/an | 15% HT loyer an. ou 5% HT prix à la charge du preneur ou de l'acquéreur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation du loyer : annuelle selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE | 1 300,00 € /m² HD.HT | 2,88 € HT/m²/an | Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | |||
| RdC | Stockage | 300 m² | Immédiate | 90,00 € HT/HC/m²/an | 2,88 € HT/m²/an | 15% HT loyer an. ou 5% HT prix à la charge du preneur ou de l'acquéreur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation du loyer : annuelle selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE | 1 300,00 € /m² HD.HT | 2,88 € HT/m²/an | Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | |||
| Total | 500 m² |
Description
La zone industrielle Sud à Illkirch est un pôle stratégique pour les entreprises, offrant un accès aisé via les grandes voies routières et un excellent réseau de transports en commun, incluant tramways et bus, assurant une connexion fluide avec le reste de l'agglomération.
Cette zone est également pourvue de nombreux services pratiques pour les professionnels, tels que des établissements de restauration, des banques, et des commerces variés.
Avec ses vastes espaces adaptés aux besoins des entreprises modernes, la ZI Sud d'Illkirch représente un choix de premier ordre pour les activités commerciales et industrielles.
Le service Activité Logistique de Cushman & Wakefield vous propose un bâtiment d'activité indépendant récent, parfaitement adapté aux activités de stockage et disposant d'une porte sectionnelle et de bureaux, disponible à la location.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces locaux à louer !
Prestations
- Ossature et charpente métalliques
- Murs : bardage double peau
- Toiture : bac acier isolé
- Hauteur : 3.5 m
- Sol : béton traité anti-poussière
- Chauffage par aérothermes gaz
- Accès par portes sectionnelles
- Sanitaires
- Parkings extérieurs
- BUREAUX cloisonnés et aménagés
- Murs peints
- Faux plafonds
- Chauffage
- Sanitaires
- Loyer annuel (HT/HC) : 45 000.00
- Prix de vente (HD/HF) : 680 000.00
- Charges annuelles (HT) : 1 440.00
- Impôt foncier annuel (HT) : 4 560.00
Accessibilité
- Accès routier : RN 83 sortie Illkirch sud
- Bus : arrêts ligne 13 et bus 67 à respectivement 10' et 6' à pied
Quartier
Transport
Métro / Tram 2, Bus 27, Parking 6
Se restaurer
Bar 1
Santé & Services Public
Santé 10
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 2, Sport 6
Éducation
École 2, Collège 2, Lycée 1
Sud
Sud est un quartier de 7 650 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 34 % des habitants sont propriétaires.
Sud est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 42 minutes en transports en commun.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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