LOCAL D'ACTIVITES INDEPENDANT A VENDRE
31120 Portet Sur Garonne

Surface

Description

Au sein d'une zone dynamique de Portet-sur-Garonne, sur un site clos et sécurisé, le cabinet Cushman & Wakefield vous présente à la vente un local d'activité indépendant d'environ 700 m² construit en 2023 aux normes RT 2012.
Le bien dispose d'un quai niveleur et 2 portes sectionnelles motorisées.
Local lumineux aux belles prestations,
Possibilité d'installer des panneaux photovoltaïques sur la totalité de la toiture.

Prestations

• Accès plain-pied : 2
• Bâtiment indépendant
• Charge au sol : 3.5 T/m²
• Date de construction : 2023
• Eclairage : LED
• Espaces verts paysagers
• Façade bardage double peau
• Hauteur sous plafond : 8 m
• Nbre Parkings extérieurs privatifs : 10
• Portail manuel
• Porte sectionnelle motorisée : 2
• Racks
• Sanitaire PMR : 1
• Site clos et sécurisé
• Terrain bitumé
• Toiture isolée avec : double peau
• Trappe de désenfumage
• Triphasé
• Quai niveleur
• Arrivée d'eau en extérieur

Accessibilité

• Le bien bénéficie d'une proximité à l'accès périphérique et à la route d'Espagne.
• Directement desservi par la ligne de bus n° 49 reliant le métro de Basson Cambo à la gare SNCF de Portet sur Garonne
• Parking extérieur d'environ 10 places

Diagnostic énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques