38 Rue De La Convention 94270 Le Kremlin Bicetre

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 193928

Achat bureaux Le Kremlin-Bicêtre Cushman & Wakefield

Surface : 446 m² divisibles

Prix de vente / m² : 4 300 € /m²

Prix de vente : 1 917 800 €

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

7 Le Kremlin-Bicêtre

4 min à pied

374 m

T3a 7 Porte d'Italie

9 min à pied

749 m

T9 Barbès-Châteaudun (2020)

10 min à pied

819 m

T9 Pierre et Marie Curie (2020)

11 min à pied

908 m

Surface

Étage	Surface	Type	Prix Vte
1	238 m²	Bureaux	4300 € /m² HD.HT
RdC	208 m²	Bureaux	4300 € /m² HD.HT
0	95 m²	Arch./Reser.	2086 € /m² HD.HT
Total	541 m²

Contrat et Conditions

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Description

Cushman & Wakefield vous propose à la vente une surface de bureaux de 446 m² idéalement située au Kremlin-Bicêtre, à seulement 9 minutes de la ligne 14 et à 6 minutes de la ligne 7, permettant un accès rapide et fluide vers Paris et l'ensemble de l'Île-de-France.

Ces bureaux spacieux sont proposés au prix de 2 200 000 euros et bénéficient de nombreux atouts rares sur le marché. En complément de la surface principale, 95 m² de stockage sont disponibles, ainsi qu'une cave de 9 m² qui vient renforcer le potentiel fonctionnel des locaux. Sept places de parkings en sous-sol accompagnent le bien, dont trois équipées de bornes de recharge déjà installées, offrant une solution idéale pour anticiper les besoins liés à la mobilité électrique.

L'ensemble immobilier présente un fort potentiel et peut, selon les besoins et projets, faire l'objet d'une transformation en logements, ce qui en fait une véritable opportunité d'investissement. Grâce à sa configuration, il peut aussi bien accueillir des bureaux modernes qu'un projet résidentiel ambitieux.

Le Kremlin-Bicêtre est une localisation attractive, au coeur d'un environnement dynamique bénéficiant de nombreux commerces, services et restaurants. La proximité immédiate du métro et des grands axes routiers renforce l'accessibilité et fait de ce bien une adresse stratégique, à la frontière de Paris.

Cette surface de 446 m², avec ses annexes et ses parkings, représente une opportunité rare à la vente, que ce soit pour un utilisateur final à la recherche de bureaux fonctionnels et bien situés ou pour un investisseur souhaitant développer un projet de transformation à forte valeur ajoutée.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien exceptionnel au Kremlin-Bicêtre.

Accès

Métro Le Kremlin-Bicêtre (ligne 7)
Métro Hôpital Bicêtre (ligne 14)
Bus Lignes 47-57-125-131-185-186-323
Accès routier Porte d'Italie-N7
Autoroute A6-A4

Quartier

Transport

Bus 10, Parking 1, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 15, Boulangerie 2, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 5, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 4, Sport 2

Éducation

Crèche 3, École 1, Lycée 2

Mairie - Salengro

Mairie - Salengro est un quartier de 7 810 habitants de la ville du Kremlin-Bicêtre dont 77 % des habitants sont locataires.
Mairie - Salengro est un quartier animé avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 55 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 19 minutes en voiture du centre de Paris ou 40 minutes en transports en commun.