38 Rue De La Convention 94270 Le Kremlin Bicetre

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 193933

Achat bureaux Le Kremlin-Bicêtre Cushman & Wakefield

Surface : 238 m² non divisibles

Prix de vente / m² : 4 300 € /m² HD.HT

Prix de vente : 1 023 400 € HD.HT

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

7 Le Kremlin-Bicêtre

4 min à pied

374 m

T3a 7 Porte d'Italie

9 min à pied

749 m

T9 Barbès-Châteaudun (2020)

10 min à pied

819 m

T9 Pierre et Marie Curie (2020)

11 min à pied

908 m

Surface

Étage	Surface	Type	Prix Vte
1	238 m²	Bureaux	4300 € /m² HD.HT
	95 m²	Arch./Reser.	2086 € /m² HD.HT
Total	333 m²

Contrat et Conditions

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Description

Cushman & Wakefield vous propose à la vente une surface de bureaux de 238 m² complétée par 95 m² de stockage située au Kremlin-Bicêtre dans un environnement en plein essor à proximité immédiate de Paris. Cette opportunité rare combine fonctionnalité, accessibilité et potentiel d'évolution avec la possibilité de transformation en logements selon les besoins du futur acquéreur.

Le bien dispose de six places de stationnement dont trois équipées de bornes électriques déjà installées, un atout majeur dans le secteur. Les espaces sont lumineux, rationnels et facilement adaptables à tout type d'activité professionnelle, libérale ou tertiaire.

L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec la station de métro ligne 7 accessible en seulement six minutes à pied et la ligne 14 à neuf minutes reliant directement le centre de Paris, Saint-Lazare, Châtelet et l'est parisien. Cette accessibilité optimale assure un confort de déplacement pour les collaborateurs, clients et partenaires.

Proposé à un prix attractif de 4 300 euros par mètre carré, cet actif représente une belle opportunité d'investissement pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique ou pour un investisseur recherchant un bien valorisable dans le temps.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ces bureaux à vendre au Kremlin-Bicêtre.

Accès

Métro Le Kremlin-Bicêtre (ligne 7)
Métro Hôpital Bicêtre (ligne 14)
Bus Lignes 47-57-125-131-185-186-323
Accès routier Porte d'Italie-N7
Autoroute A6-A4

Quartier

Transport

Bus 10, Parking 1, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 15, Boulangerie 2, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 5, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 4, Sport 2

Éducation

Crèche 3, École 1, Lycée 2

Mairie - Salengro

Mairie - Salengro est un quartier de 7 810 habitants de la ville du Kremlin-Bicêtre dont 77 % des habitants sont locataires.
Mairie - Salengro est un quartier animé avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 55 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 19 minutes en voiture du centre de Paris ou 40 minutes en transports en commun.