38 Rue De La Convention 94270 Le Kremlin Bicetre

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 193930

Achat bureaux Le Kremlin-Bicêtre Cushman & Wakefield

Surface : 208 m² non divisibles

Prix de vente / m² : 4 300 € /m² HD.HT

Prix de vente : 894 400 € HD.HT

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

7 Le Kremlin-Bicêtre

4 min à pied

374 m

T3a 7 Porte d'Italie

9 min à pied

749 m

T9 Barbès-Châteaudun (2020)

10 min à pied

819 m

T9 Pierre et Marie Curie (2020)

11 min à pied

908 m

Surface

Étage	Surface	Type	Prix Vte
RdC	208 m²	Bureaux	4300 € /m² HD.HT
Total	208 m²

Contrat et Conditions

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Description

Cushman & Wakefield vous propose à la vente une surface de bureaux de 208 m² idéalement située au Kremlin-Bicêtre, à seulement 9 minutes de la ligne 14 et 6 minutes du métro ligne 7.

Ces bureaux fonctionnels et lumineux sont proposés au prix attractif de 4 300 euros/m², soit une excellente opportunité d'investissement aux portes de Paris. L'ensemble dispose de plusieurs annexes et prestations de qualité qui complètent l'offre :

95 m² de stockage en option pour optimiser vos besoins logistiques

Une cave de 9 m² pratique pour l'archivage ou le rangement

7 places de stationnement, dont 3 déjà équipées de bornes électriques

Possibilité de transformation en logements, offrant ainsi une forte valeur ajoutée et une flexibilité rare sur ce type d'actif

L'immeuble bénéficie d'une excellente localisation dans un secteur recherché, parfaitement desservi par les transports en commun et proche du périphérique, facilitant les déplacements en Île-de-France. Le quartier du Kremlin-Bicêtre propose par ailleurs un environnement agréable avec de nombreux commerces, services et restaurants accessibles à pied.

Cet actif constitue une opportunité unique aussi bien pour un utilisateur en quête de bureaux spacieux avec stationnements, que pour un investisseur souhaitant bénéficier du potentiel de reconversion en habitation.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite de ces bureaux à vendre au Kremlin-Bicêtre.

Accès

Métro Le Kremlin-Bicêtre (ligne 7)
Métro Hôpital Bicêtre (ligne 14)
Bus Lignes 47-57-125-131-185-186-323
Accès routier Porte d'Italie-N7
Autoroute A6-A4

Quartier

Transport

Bus 10, Parking 1, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 15, Boulangerie 2, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 5, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 4, Sport 2

Éducation

Crèche 3, École 1, Lycée 2

Mairie - Salengro

Mairie - Salengro est un quartier de 7 810 habitants de la ville du Kremlin-Bicêtre dont 77 % des habitants sont locataires.
Mairie - Salengro est un quartier animé avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 55 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 19 minutes en voiture du centre de Paris ou 40 minutes en transports en commun.