Olympic
9-35 Avenue Pierre De Coubertin 75013 Paris

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 155430

Achat ou Location bureaux Paris 13 Cushman & Wakefield

Surface : 9 063 m² divisibles à partir de 600 m²

Loyer : 390 € HT/HC/m²/an

À partir de : 4 000 € /m² HD.HT

Prix de vente : 36 252 000 € HD.HT

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

B Gentilly

3 min à pied

261 m

T3a Stade Charléty

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T3a Cité universitaire

7 min à pied

613 m

B Cité Universitaire

7 min à pied

621 m

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Prix Vte	Loyer
B	6	180 m²	Bureaux	6000 € /m² HD.HT	390 € HT/HC/m²/an
B	5	791 m²	Bureaux	6000 € /m² HD.HT	390 € HT/HC/m²/an
B	4	903 m²	Bureaux	6000 € /m² HD.HT	390 € HT/HC/m²/an
B	3	877 m²	Bureaux	4000 € /m² HD.HT	390 € HT/HC/m²/an
B	2	902 m²	Bureaux	4000 € /m² HD.HT	390 € HT/HC/m²/an
B	1	875 m²	Bureaux	4000 € /m² HD.HT	390 € HT/HC/m²/an
C	6	821 m²	Bureaux	6000 € /m² HD.HT	390 € HT/HC/m²/an
C	5	572 m²	Bureaux	6000 € /m² HD.HT	390 € HT/HC/m²/an
C	4	774 m²	Bureaux	6000 € /m² HD.HT	390 € HT/HC/m²/an
C	3	860 m²	Bureaux	4000 € /m² HD.HT	390 € HT/HC/m²/an
C	2	877 m²	Bureaux	4000 € /m² HD.HT	390 € HT/HC/m²/an
C	1	631 m²	Bureaux	4000 € /m² HD.HT	390 € HT/HC/m²/an
	Total	9 063 m²

Contrat et Conditions

Bail	6 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	91.18 € HT/m²/an

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Voir tous nos bureaux à vendre ou à louer à Paris 13

Description

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour implanter votre entreprise au coeur du 13ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate du RER B Cité Universitaire et du tramway T3a Stade Charléty. Situé au 9-35 avenue Pierre de Coubertin, l'immeuble OLYMPIC propose des bureaux à louer ou à vendre, développant une surface totale de 11 300 m², dont 9 063 m² sont actuellement disponibles et divisibles à partir de 600 m². Ce bâtiment bénéficie d'un programme de restructuration ambitieux, offrant des espaces de travail lumineux et modernes, agrémentés de nombreux services tels que des halls indépendants, un espace restauration, et un espace "lounge" sur le toit pour des moments de détente ou des réunions informelles. L'immeuble est certifié BREEAM Excellent et BBC, garantissant une performance énergétique et environnementale de premier ordre. Cette offre exclusive est proposée par CW, un acteur reconnu dans le secteur de l'immobilier d'entreprise. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un cadre prestigieux et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux d'exception.

Prestations

Immeuble moderne restructuré en 2024
Architecte Gilles Engelmann : façades sur rue et stade afin d'améliorer la luminosité et l'isolation
Plateaux courant de 1 500 à 1 800 m² accessibles depuis 3 Halls d'accès
Ascenseurs et Monte charge
Rooftop au 6e étage
Vestiaires et douches
Contrôle d'accès par badges et vidéophones
Parking véhicules et vélos au pied de l'immeuble
Plateaux traversant en 1er jour
Espace ouvert facilement cloisonnable. Trame : 1,35 m
HSP : 2,57 m dans les bureaux et 2,30 m dans les circulations
Faux plafond et Faux plancher
Effectif : 1 personne/10 m²

Accès

Tram Stade Charléty - Porte de Gentilly (T3a)
RER Gentilly (RER B)
Bus Lignes 21-57-67-125-216

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 13, Parking 3, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 2

Santé & Services Public

Santé 6

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 4, Sport 7

Éducation

Crèche 2, École 1, Collège 1

Porte de Gentilly

Porte de Gentilly est un quartier de 9 150 habitants du 13ème arrondissement de Paris dont 88 % des habitants sont locataires.
Porte de Gentilly est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 57 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.