Olympic
9-35 Avenue Pierre De Coubertin 75013 Paris

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 155430

Achat ou Location bureaux Paris 13 Cushman & Wakefield

Surface : 9 063 m² divisibles à partir de 600 m²

Loyer : 390 € HT/HC/m²/an

À partir de : 4 000 € /m² HD.HT

Prix de vente : 36 252 000 € HD.HT

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

B Gentilly

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261 m

T3a Stade Charléty

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T3a Cité universitaire

7 min à pied

613 m

B Cité Universitaire

7 min à pied

621 m

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Prix Vte	Loyer
B	6	180 m²	Bureaux	6000 € /m² HD.HT	390 € HT/HC/m²/an
B	5	791 m²	Bureaux	6000 € /m² HD.HT	390 € HT/HC/m²/an
B	4	903 m²	Bureaux	6000 € /m² HD.HT	390 € HT/HC/m²/an
B	3	877 m²	Bureaux	4000 € /m² HD.HT	390 € HT/HC/m²/an
B	2	902 m²	Bureaux	4000 € /m² HD.HT	390 € HT/HC/m²/an
B	1	875 m²	Bureaux	4000 € /m² HD.HT	390 € HT/HC/m²/an
C	6	821 m²	Bureaux	6000 € /m² HD.HT	390 € HT/HC/m²/an
C	5	572 m²	Bureaux	6000 € /m² HD.HT	390 € HT/HC/m²/an
C	4	774 m²	Bureaux	6000 € /m² HD.HT	390 € HT/HC/m²/an
C	3	860 m²	Bureaux	4000 € /m² HD.HT	390 € HT/HC/m²/an
C	2	877 m²	Bureaux	4000 € /m² HD.HT	390 € HT/HC/m²/an
C	1	631 m²	Bureaux	4000 € /m² HD.HT	390 € HT/HC/m²/an
	Total	9 063 m²

Contrat et Conditions

Bail	6 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	91.18 € HT/m²/an

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Voir tous nos bureaux à vendre ou à louer à Paris 13

Description

BUREAUX à louer Paris 13EME
RER B Cité Universitaire et T3a Stade Charléty

Situés au 9-35 avenue Pierre de Coubertin 75013.

OLYMPIC - Immeuble de #BUREAUX #ALOUER bénéficiant d'un programme de restructuration important

OLYMPIC développe une surface de 11 300 m² de Bureaux lumineux divisibles à louer avec de nombreux services : Halls indépendants, Roof top, espace restauration, un espage "lounge " en roof top.

Labels et certifications :
BREEAM Excellent et BBC

Contactez nous vite pour organiser une visite !

Prestations

Restructuré en 2024 sous la direction de l'architecte Gilles Engelmann : façades sur rue et stade afin d'améliorer la luminosité et l'isolation
Réduction des allègues en béton
Traitement acoustique des installations techniques
Plateaux de 1 500 à 1 800 m² accessibles depuis 4 Halls d'accès
Effectif : 1 personne/10 m² de surface de plateaux de bureaux
Trame : 1,35 m
Faux plafond
Faux plancher
HSP : 2,57 m dans les bureaux et 2,30 m dans les circulations
Profondeur des plateaux comprise entre 13,2 m et 15,5 mètres
Mise aux normes : PMR, désenfumage, sécurité incendie
Restauration rapide au rez-de-chaussée, classé en ERP 5
Espaces de détente et de créativité
Terrasses au 4e et 5e étage et rooftop au 6e étage
Contrôle d'accès par badges et vidéophones pour l'accès aux entrées du RDC
Salle de sport
Climatisation neuve

Accès

Tram Stade Charléty - Porte de Gentilly (T3a)
RER Gentilly (RER B)
Bus Lignes 21-57-67-125-216

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 13, Parking 3, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 2

Santé & Services Public

Santé 6

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 4, Sport 7

Éducation

Crèche 2, École 1, Collège 1

Porte de Gentilly

Porte de Gentilly est un quartier de 9 150 habitants du 13ème arrondissement de Paris dont 88 % des habitants sont locataires.
Porte de Gentilly est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 57 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.