38 Rue De La Convention 94270 Le Kremlin Bicetre

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 193925

Location bureaux Le Kremlin-Bicêtre Cushman & Wakefield

Surface : 446 m² divisibles à partir de 208 m²

Loyer : 234 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

7 Le Kremlin-Bicêtre

4 min à pied

374 m

T3a 7 Porte d'Italie

9 min à pied

749 m

T9 Barbès-Châteaudun (2020)

10 min à pied

819 m

T9 Pierre et Marie Curie (2020)

11 min à pied

908 m

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
1	238 m²	Bureaux	234 € HT/HC/m²/an
RdC	208 m²	Bureaux	Nous consulter
0	95 m²	Arch./Reser.	140 € HT/HC/m²/an
Total	541 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans ou Dérogatoire
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	15.24 € HT/m²/an

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Description

Cushman & Wakefield vous propose à la location une surface de bureaux de 446 m² idéalement située au Kremlin-Bicêtre, à proximité immédiate de Paris.

Ces bureaux comprennent 95 m² de stockage supplémentaire, une cave de 9 m² ainsi que 7 places de parking privatives, dont 3 équipées de bornes de recharge déjà installées.

La surface bénéficie d'une excellente flexibilité d'usage, avec la possibilité de transformation en logements selon les besoins de l'utilisateur.

L'environnement est stratégique et dynamique : la station métro 7 est accessible en 6 minutes à pied et la ligne 14 en 9 minutes, garantissant une connexion rapide avec le coeur de Paris et le reste de l'Île-de-France.

Le loyer est particulièrement attractif, fixé à 234 euros/m²/an HT HC, représentant une belle opportunité pour implanter vos bureaux dans un secteur recherché et en pleine évolution.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces bureaux au Kremlin-Bicêtre.

Disponible également à la vente

Accès

Métro Le Kremlin-Bicêtre (ligne 7)
Métro Hôpital Bicêtre (ligne 14)
Bus Lignes 47-57-125-131-185-186-323
Accès routier Porte d'Italie-N7
Autoroute A6-A4

Quartier

Transport

Bus 10, Parking 1, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 15, Boulangerie 2, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 5, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 4, Sport 2

Éducation

Crèche 3, École 1, Lycée 2

Mairie - Salengro

Mairie - Salengro est un quartier de 7 810 habitants de la ville du Kremlin-Bicêtre dont 77 % des habitants sont locataires.
Mairie - Salengro est un quartier animé avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 55 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 19 minutes en voiture du centre de Paris ou 40 minutes en transports en commun.