LES BUREAUX DE LA GARE FRANCHE
5 Chemin Des Tuileries 13015 Marseille

Réf. : 122309

Surface 1 436 m² divisibles à partir de 275 m²

Loyer 150 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Prix 2 000 € HDE / m²

total par m2

Disponibilité Immédiate

Edouard JANY

Description
Prestations
Surface
Quartier
Accessibilité
Diagnostic énergétique

Description

Zone Franche Urbaine (ZFU)

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux à louer ou à vendre dans un immeuble indépendant mixte activités/bureaux à Marseille, dans le 15ème arrondissement (13015) : secteur Saint Antoine.

Les bureaux disponibles à la location ou à la vente sont en bon état d'usage.

Ces bureaux à louer ou à vendre sont situés dans l'immeuble LES BUREAUX DE LA GARE FRANCE - Chemin des Tuileries - 13015 Marseille - à proximité immédiate des autoroutes A7 et de la gare de Saint-Antoine.

Prestations

Ensemble mixte activités / bureaux
Nombreuses commodités dans le secteur : centre commercial Grand Littoral, restaurants, hôtel
A proximité immédiate de l'autoroute A7 et et du TER Gare Saint Antoine
Interphone et contrôle d'accès
Pompe à chaleur réversible
Faux-plafonds avec luminaires encastrés
Plinthes péréphériques
Ascenseur
Parking sous-sol

Surface

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
Etage 3	Bureaux	275 m²		150,00 € HT/HC/m²/an	30,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	2 000,00 € HDE / m²	30,00 € HT / m²	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur	Droits d´enregistrement
Etage 2	Bureaux	435 m²	4ème trimestre 2020	150,00 € HT/HC/m²/an	30,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	2 000,00 € HDE / m²	30,00 € HT / m²	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur	Droits d´enregistrement
Etage 1	Bureaux	426 m²	4ème trimestre 2020	150,00 € HT/HC/m²/an	30,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	2 000,00 € HDE / m²	30,00 € HT/m²/an	3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur	Droits d´enregistrement
Total		1136.0 m²

Accessibilité

Gare TER de Saint Antoine à proxmimité immédiate et gare TGV Marseille et Aix-en-Provence à 20 minutes
Aéroport Marseille Provence à 20 minutes
Lignes 26 et 93
A7 et A55

Quartier

La Viste

La Viste est un quartier de 5 620 habitants du 15ème arrondissement de Marseille dont 30 % des habitants sont propriétaires.
La Viste est un quartier calme avec 76 % d'appartements et 24 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 34 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.