LE NEREIS
4 Rue Henri Et Antoine Maurras 13016 Marseille

Réf. : 192061

Surface 600 m² divisibles à partir de 150 m²

Prix 2 350 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité Immédiate

Hélène DOYHENARD

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Prix Vte	Bâtiment
1	150 m²	Bureaux	1950 € /m² HD.HT
2	225 m²	Bureaux	2350 € /m² HD.HT	Lot 1
2	225 m²	Bureaux	2350 € /m² HD.HT	Lot 2
Total	600 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Découvrez ce local professionnel à la vente, idéalement situé au coeur de la zone de Saumaty Seon, dans le 16ème arrondissement de Marseille !

Ces bureaux offrent une opportunité unique pour les entreprises cherchant à s'implanter dans une zone urbaine en pleine expansion, bénéficiant de nombreuses commodités et d'une excellente accessibilité.

Cet immeuble de bureaux à vendre est situé sur un site clos, offrant une vue imprenable sur la mer pour certains bureaux. Les locaux sont en bon état et comprennent un grand open space ainsi que des bureaux fermés, permettant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. La double exposition et la climatisation réversible assurent un confort optimal tout au long de l'année. L'accès sécurisé et les six places de parking disponibles ajoutent à la praticité de ce local professionnel à la vente.

La zone de Saumaty Seon est particulièrement bien desservie, avec la proximité des autoroutes A7 et A55, facilitant les déplacements vers et depuis le site. De plus, les lignes de bus 25, 35 et 96 permettent une connexion rapide avec les autres quartiers de Marseille. La gare SNCF et l'aéroport sont accessibles en seulement 15 minutes, renforçant l'attractivité de ce local professionnel à la location ou à la vente pour les entreprises ayant des besoins de mobilité fréquents.

La zone de Saumaty Seon est une zone franche urbaine (ZFU), offrant des avantages fiscaux intéressants pour les entreprises. Elle est entourée de nombreuses commodités, telles que des restaurants, des hôtels et le centre commercial Grand Littoral, rendant cette localisation idéale pour les employés et les visiteurs. L'arrivée future du tramway dans cette zone promet d'améliorer encore davantage l'accessibilité et de dynamiser le quartier, faisant de ce bâtiment à vendre une opportunité à ne pas manquer.

Prestations

Au coeur de la zone de Saumaty Séon et en ZFU
Immeuble de bureaux sur un site clos
Nombreuses commodités dans le secteur (restaurants, hôtels, centre commercial Grand Littoral)
A proximité des autoroutes A7 et A55
Vue mer
Locaux en état d'usage
Grand Open Space
Bureaux fermés
Double exposition
Climatisation réversible
Accès sécurisé
6 places de parkings

Accessibilité

SNCF SNCF à 15 min
Aéroport Aéroport à 15 min
Bus lignes 25, 35 et 96
AutorouteAutoroute A7 à proximité

Quartier

Transport

Métro / Tram (Saint-André (2028)), Bus 17

Se restaurer

Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 8, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 6, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 6

Éducation

Crèche 1, École 1

Saint-André

Saint-André est un quartier de 5 260 habitants du 16ème arrondissement de Marseille dont 39 % des habitants sont propriétaires.
Saint-André est un quartier calme avec 58 % d'appartements et 42 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 29 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.