THE SHED
Rue De Lyon 13015 Marseille

Réf. : 127211

Surface 6 570 m² divisibles à partir de 869 m²

Prix 4 600 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité 31/12/2028

Lucile de MALET

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Prix Vte
RdC	1286 m²	Bureaux	4100 € /m² HD.HT
R+1	1535 m²	Bureaux	4200 € /m² HD.HT
R+2	952 m²	Bureaux	4600 € /m² HD.HT
R+3	964 m²	Bureaux	4400 € /m² HD.HT
R+4	964 m²	Bureaux	4400 € /m² HD.HT
R+5	869 m²	Bureaux	4500 € /m² HD.HT
Total	6 570 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

THE SHED, un projet qui s'inscrit dans les Fabriques !

Au coeur du développement d'Euromed et face à la mer, découvrez sans plus attendre The Shed, bureaux à la vente en passe de révolutionner les bureaux de demain.

Ce futur emblème de l'extension d'Euroméditerranée, proposera de formidables bureaux novateurs au sein d'une conception architecturale et environnementale ambitieuse.

Ces bureaux durables, confortables et flexibles situés dans un quartier inclusif et solidaire seront disponibles à location.

Une longue liste de caractéristiques uniques vient souligner les qualités de ce programme neuf : des espaces extérieurs, terrasses et balcons et une hauteur sous dalle de 5 mètres en rez-de-chaussée. Sans oublier le parking de 65 places en sous-sol.

Et que dire de l'exceptionnelle vue sur la mer ?

Oubliez tout ce que vous connaissiez en terme de bureaux et découvrez The Shed, où l'innovation est au service des usagers

Prestations

Les Fabriques : Nouvelle centralité marseillaise hyper connectée, située au Nord de la ville et qui accueillera un pôle important de formation avec les projets Théodora et La Plateforme
Accessibilité exceptionnelle (métros et tramway)
A 10 minutes du quartier de la Joliette
Programme neuf sur un périmètre de 17 hectares dans un quartier dynamique et entrepreneurial en mutation
Réalisation d'un ECO QUARTIER de 250 000 m² dont 44 000 m² de bureaux, 170 000 m² de logements, 15 000 m² de commerces/activités (6 000 m²), 10 000 m² d'équipements et un parking silo de 1 300 places
Une conception architecturale et environnementale ambitieuse
Opération mixte : hôtel, services, bureaux
Plateaux flexibles de 1 050 m²
90% de bureaux en 1er jour
1 000 m2 de terrasses et jardins
Capacitaire : 1/10 m2
Vues sur la mer à 180°
65 places de parking
13 places de parking 2 roues
93 m² de local vélos
1 300 emplacements dans les parkings silo du quartier
Certification BREAM VERY GOOD
Démarche Biodivercity
RE 2020 avec le seuil 2025 visé pour le carbone
Démarche R2S Ready
PC Obtenu
Surface RDC : 1286 m²

Accessibilité

Métro Métro M2 station "Capitaine Gèze"
SNCF Gare TGV Marseille Saint-Charles à 15 min
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 20 min
Autoroute A7 - A51 - A55 - Rocade L2

Quartier

Transport

Métro / Tram (Cap Pinède (après 2023)), Bus 23, Parking 1

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 12, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 3, Sport 7

Éducation

Crèche 2, École 5, Collège 2, Lycée 3

La Cabucelle

La Cabucelle est un quartier de 9 630 habitants du 15ème arrondissement de Marseille dont 78 % des habitants sont locataires.
La Cabucelle est un quartier calme avec 88 % d'appartements et 12 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 34 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.