LYON FORD 4567
50-96 Rue De Lyon 13015 Marseille

Réf. : 175528

Surface 16 123 m² divisibles à partir de 629 m²

Loyer à partir de 235 € /m²/an HT HC

Disponibilité 31/12/2027

Lucile de MALET

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
R+1	752 m²	Bureaux	245 € HT/HC/m²/an	Halles Bois
R+1	629 m²	Bureaux	245 € HT/HC/m²/an	Halles Béton
R+2	2189 m²	Bureaux	245 € HT/HC/m²/an	Halles Métal
R+5	3200 m²	Bureaux	240 € HT/HC/m²/an	LYON 06
R+8	9353 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an	LYON 05
Total	16 123 m²

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Description

Rare sur le secteur d'Euroméditerranée , Cushman & Wakefield vous propose à la vente ou à la location des immeubles de bureaux neufs .

Situé dans le projet ambitieux Lyon Ford, au coeur de l'extension d'Euroméditerranée, ce programme de bureaux offre des prestations de qualité dans un quartier en pleine restructuration.

Les bureaux disposent d'un emplacement stratégique entre le port et le centre-ville, avec un accès facilité par un excellent réseau autoroutier, la proximité de la station Gèze et la future extension de la ligne de tramway qui desservira directement le site.

Que vous recherchiez des plateaux de bureaux à louer ou à acheter pour votre siège social, les nombreux services (commerces, restaurants, salles de sport.) qui s'y développent contribueront à agrémenter la vie de vos salariés .

Ces bureaux visent une labellisation ambitieuse grâce à une conception moderne et respectueuse de l'environnement intégrant des espaces communs végétalisés pour promouvoir bien-être et convivialité.

Disponibles au T4 2027, ces bureaux représentent une opportunité unique pour les entreprises cherchant à s'implanter dans un quartier d'avenir, alliant connectivité, modernité et qualité de vie.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et découvrir comment ces bureaux peuvent répondre à vos besoins professionnels.

Prestations

Situé dans l'extension d'Euroméditerranée
Au pied du tramway et du métro station Gèze
Opération neuve ambitieuse composée de 2 immeubles de bureaux neufs et de 3 halles industrielles réhabilitées
Ensemble à l'architecture valorisante visant une labellisation très engagée
Surfaces généreuses
Espaces de travail atypiques
3 halles industrielles réhabilitées
230 emplacements de parking
Vastes lieux de vie en extérieur
Large place aux mobilités douces
Matériaux biosourcés et durables
Production énergétique verte
Labélisations ambitieuses
RT 2012 -50%
Ford 05: 364 m² de terrasses végétalisées + 722 m² d'espaces extérieurs accessibles
Immeubles neufs : Code du Travail
BREAM Very Good ( bureaux neufs)
BBC Effinergie Rénovation (-halles)
BDM argent

Accessibilité

Autoroute Autoroutes A7 - A51 - A55 - Rocade L2
Métro Métro M2 station "Capitaine Gèze"
SNCF Gare TGV Marseille Saint-Charles à 15 min
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 20 min
Port autonome à 10 min

Quartier

Transport

Métro / Tram (Bougainville), Bus 29

Se restaurer

Restaurant 1

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 2

Éducation

École 3, Collège 1

Euroméditerranée

Euroméditerranée est un quartier de 3 910 habitants du 15ème arrondissement de Marseille dont 89 % des habitants sont locataires.
Euroméditerranée est un quartier animé avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture.