Bureaux
PARC DES AYGALADES
35 Boulevard Du Capitaine Geze
13014 Marseille
Réf. : 40655
Surface 1 146 m² divisibles à partir de 81 m²
Loyer 125 € /m²/an HT HC
Disponibilité Voir le tableau des surfaces

Hélène DOYHENARD
Surface
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Rez de chaussée | 3A | Bureaux | 164 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | 51.8 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||
Etage 1 | 9 | Bureaux | 188 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | 42.54 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||
Etage 1 | 9 | Bureaux | 188 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | 42.54 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||
Rez de chaussée | 6 | Bureaux | 307 | 1er trimestre 2024 | 42.8 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||
Etage 1 | 3A | Bureaux | 218 | Immédiate | 51.8 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||
Etage 1 | 3A | Bureaux | 81 | Immédiate | 51.8 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||
Total | 1,146 m² |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la location à Marseille, dans le 14ème arrondissement (13014), secteur Les Aygalades.
Les plateaux de bureaux sont rénovés ou en état d'usage et bénéficient de nombreuses prestations de qualité telles qu'une pompe à chaleur réversible et des luminaires encastrés.
Ces locaux profitent d'un cadre de travail agréable au sein d'un parc de bureaux clos et sécurisé, entouré d'espaces verts.
L'immeuble se situe à proximité immédiate de la future station de métro du "Capitaine Gèze" et des autoroutes A7 et A55.
Nos bureaux à louer sont situés au PARC DES AYGALADES Boulevard du Capitaine Gèze 13014 Marseille.
Prestations
- Dans la Zone des Arnavants
- Parc arboré et sécurisé
- A deux pas de la gare Multimodale du Capitaine Gèze (Métro M2)
- Entre l'A7 et l'A50
- Barrière d'accès, parc sécurisé
- Plateaux en bon état ou rénovés
- Bâtiment 6 remis renové
- Rafraîchissement d'air réversible
- Faux plafonds
- Luminaires encastrés
- Sol dalles moquette
- Plinthes techniques périphériques
Accessibilité
- Métro Métro M2 " Capitaine Gèze"
- Bus Bus 30, 70, 25 et 26 "Gèze Sauvage"
- SNCF Gare Marseille Saint-Charles à 10 min
- Avion Aéroport Marseille Provence à 20 min
- Accès routier Autoroutes A7 et A55 à 3 min
Quartier
Transport
Métro / Tram (Gèze), Bus 8, Gare (Le Canet)
Se restaurer
Boulangerie 1
Santé & Services Public
Santé 5
Commerces & Loisirs
Alimentation 2, Commerces 2, Sport 2
Éducation
École 2, Lycée 1
Les Arnavaux
Les Arnavaux est un quartier de 4 020 habitants du 14ème arrondissement de Marseille dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Les Arnavaux est un quartier calme avec 82 % d'appartements et 18 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 31 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
C
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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