VEELLAGE MARSEILLE
35 Boulevard Du Capitaine Geze
13014 Marseille
Disponibilité : Immédiate
| Réf. : 40655
Surface : 3 829 m² divisibles à partir de 81 m²
Loyer à partir de : 125 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Localisation
À proximité
4 min à pied
365 m
7 min à pied
578 m
Surface
| Bâtiment | Étage | Surface | Type | Loyer | |
|---|---|---|---|---|---|
| 3A | 1 | 218 m² | Bureaux | 125 € HT/HC/m²/an | |
| 3A | 1 | 94 m² | Bureaux | 125 € HT/HC/m²/an | |
| 3A | 1 | 81 m² | Bureaux | 125 € HT/HC/m²/an | |
| 3A | RdC | 191 m² | Bureaux | 125 € HT/HC/m²/an | |
| 3A | RdC | 164 m² | Bureaux | 125 € HT/HC/m²/an | |
| 3B | 1 | 248 m² | Bureaux | 125 € HT/HC/m²/an | |
| 3B | 1 | 140 m² | Bureaux | 125 € HT/HC/m²/an | |
| 6 | RdC | 307 m² | Bureaux | 125 € HT/HC/m²/an | |
| C | RdC | 720 m² | Bureaux | 125 € HT/HC/m²/an | |
| F | RdC | 540 m² | Bureaux | 125 € HT/HC/m²/an | |
| F | RdC | 252 m² | Bureaux | 125 € HT/HC/m²/an | |
| L'OLIVIER Lot 3.2 | 3 | 179.7 m² | Bureaux | 172.51 € HT/HC/m²/an | |
| L'OLIVIER Lot 3.4 | 3 | 343.3 m² | Bureaux | 171.86 € HT/HC/m²/an | |
| L'OLIVIER Lot 4.1 | 4 | 351.3 m² | Bureaux | 202.11 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 3 829,3 m² | ||||
Contrat et Conditions
| Bail | 3-6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | 15% Loyer annuel HT.HC | |||
| Charges locatives | 45 € HT/m²/an | |||
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
Dans un environnement tertiaire dynamique et en pleine mutation, Cushman & Wakefield vous propose à la location 2 955 m² de bureaux divisibles dès 81 m², situés au 35 boulevard du Capitaine Gèze - Marseille 14e, au sein du parc tertiaire mixte VEELLAGE MARSEILLE. Ce site sécurisé et arboré s'inscrit dans la ZAC des Arnavaux, un secteur stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers A7 et A55.
Ce parc bénéficie d'un emplacement privilégié, accessible via la gare multimodale Capitaine Gèze, terminus de la ligne 2 du métro, et desservie par de nombreuses lignes de bus (30, 70, 25, 26).
À l'horizon 2025, l'extension de la ligne T3 du tramway jusqu'à Capitaine Gèze renforcera considérablement la desserte du quartier, offrant une connexion directe avec les principaux pôles économiques de Marseille et une meilleure accessibilité pour les usagers.
Les bureaux proposés sont répartis sur plusieurs bâtiments au sein d'un site entièrement clôturé et sécurisé. Les plateaux, en bon état ou récemment rénovés, bénéficient d'aménagements fonctionnels : climatisation réversible, faux plafonds, luminaires encastrés, plinthes techniques périphériques. L'immeuble "L'Olivier", neuf et certifié BREEAM niveau Good, accessible aux personnes à mobilité réduite, dispose d'une grande terrasse en étage offrant un cadre de travail agréable.
Les surfaces sont flexibles, à partir de 81 m², et s'adaptent à différents types d'activités tertiaires. Conditions financières attractives avec des loyers à partir de 125 euros HT/m²/an et des charges maîtrisées.
Cette offre constitue une opportunité rare d'implanter vos bureaux dans un environnement mixte et évolutif, à fort potentiel de développement et idéalement desservi.
Cushman & Wakefield, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise, vous accompagne à chaque étape de votre projet pour trouver les bureaux les mieux adaptés à vos besoins.
Accès
- Métro Métro M2 " Capitaine Gèze"
- Bus Bus 30, 70, 25 et 26 "Gèze Sauvage"
- SNCF Gare Marseille Saint-Charles à 10 min
- Aéroport Aéroport Marseille Provence à 20 min
- Accès routier Autoroutes A7 et A55
Quartier
Transport
Bus 8, Gare (Le Canet)
Se restaurer
Boulangerie 1
Santé & Services Public
Santé 5
Commerces & Loisirs
Alimentation 2, Commerces 2, Sport 2
Éducation
École 2, Lycée 1
Les Arnavaux
Les Arnavaux est un quartier de 4 020 habitants du 14ème arrondissement de Marseille dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Les Arnavaux est un quartier calme avec 82 % d'appartements et 18 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 31 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
C
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Loyer à partir de : 125 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
