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Location bureaux Marseille 14 Cushman & Wakefield

Bureaux

PARC DES AYGALADES
35 Boulevard Du Capitaine Geze 13014 Marseille

Réf. : 40655

Surface 728 m² divisibles à partir de 164 m²

Loyer à partir de 120 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Hélène DOYHENARD
Hélène DOYHENARD

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Rez de chaussée3A Bureaux164Immédiate125 HT/HC/m²/an49 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Etage 19 Bureaux188Immédiate125 HT/HC/m²/an42 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 19 Bureaux188Immédiate125 HT/HC/m²/an42 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Rez de chaussée9 Bureaux188Immédiate120 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Total728 m²

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Description

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la location à Marseille, dans le 14ème arrondissement (13014), secteur Les Aygalades.

Les plateaux de bureaux sont rénovés ou en état d'usage et bénéficient de nombreuses prestations de qualité telles qu'une pompe à chaleur réversible et des luminaires encastrés.

Ces locaux profitent d'un cadre de travail agréable au sein d'un parc de bureaux clos et sécurisé, entouré d'espaces verts.

L'immeuble se situe à proximité immédiate de la future station de métro du "Capitaine Gèze" et des autoroutes A7 et A55.

Nos bureaux à louer sont situés au PARC DES AYGALADES Boulevard du Capitaine Gèze 13014 Marseille.


Prestations

  • Dans la Zone des Arnavants
  • Parc arboré et sécurisé
  • A deux pas de la gare Multimodale du Capitaine Gèze (ligne M2)
  • Entre l'A7 et l'A50
  • Barrière d'accès, parc sécurisé
  • Plateaux en bon état ou rénovés
  • Bâtiment 6 remis renové
  • Rafraîchissement d'air réversible
  • Faux plafonds
  • Luminaires encastrés
  • Sol dalles moquette
  • Plinthes techniques périphériques

Accessibilité

  • Métro M2 Station Capitaine Gèze
  • Bus Lignes 30-70-25-26
  • SNCF Gare TGV Marseille Saint-Charles à 10 min
  • Accès routier A7 (Marseille - Lyon) et A55 (Marseille - Aéroport) à 3 min
  • Avion Aéroport International Marseille Provence à 20 min

Quartier

Transport

Métro / Tram (Capitaine Gèze (2018)), Bus 6, Gare (Le Canet)

Se restaurer

Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 5

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 2, Sport 2

Éducation

École 2, Lycée 1

Les Arnavaux

Les Arnavaux est un quartier de 4 020 habitants du 14ème arrondissement de Marseille dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Les Arnavaux est un quartier calme avec 82 % d'appartements et 18 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 31 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

C

Émission GED

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