PARC DES AYGALADES
35 Boulevard Du Capitaine Geze 13014 Marseille

Réf. : 40655

Surface 2 955 m² divisibles à partir de 81 m²

Loyer à partir de 110 € /m²/an HT HC

Disponibilité Voir le tableau des surfaces

Hélène DOYHENARD

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	191 m²	Bureaux	110 € HT/HC/m²/an	3A
RdC	164 m²	Bureaux	130 € HT/HC/m²/an	3A
RdC	307 m²	Bureaux	135 € HT/HC/m²/an	6
RdC	288 m²	Bureaux	110 € HT/HC/m²/an	C
RdC	216 m²	Bureaux	110 € HT/HC/m²/an	C
RdC	216 m²	Bureaux	110 € HT/HC/m²/an	C
RdC	540 m²	Bureaux	110 € HT/HC/m²/an	F
RdC	252 m²	Bureaux	110 € HT/HC/m²/an	F
1	218 m²	Bureaux	110 € HT/HC/m²/an	3A
1	94 m²	Bureaux	110 € HT/HC/m²/an	3A
1	81 m²	Bureaux	130 € HT/HC/m²/an	3A
1	248 m²	Bureaux	110 € HT/HC/m²/an	3B
1	140 m²	Bureaux	110 € HT/HC/m²/an	3B
Total	2 955 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15% Loyer annuel HT.HC

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la location à Marseille, dans le 14ème arrondissement (13014), secteur Les Aygalades.

Les plateaux de bureaux sont rénovés ou en état d'usage et bénéficient de nombreuses prestations de qualité telles qu'une pompe à chaleur réversible et des luminaires encastrés.

Ces locaux profitent d'un cadre de travail agréable au sein d'un parc de bureaux clos et sécurisé, entouré d'espaces verts.

L'immeuble se situe à proximité immédiate de la future station de métro du "Capitaine Gèze" et des autoroutes A7 et A55.

Nos bureaux à louer sont situés au PARC DES AYGALADES Boulevard du Capitaine Gèze 13014 Marseille.

Prestations

Dans la Zone des Arnavants
Parc arboré et sécurisé
A deux pas de la gare Multimodale du Capitaine Gèze (Métro M2 et futur Tramway en 2025)
Entre l'A7 et l'A50
Barrière d'accès, parc sécurisé
Plateaux en bon état ou rénovés
Bâtiment 6 remis renové
Rafraîchissement d'air réversible
Faux plafonds
Luminaires encastrés
Sol dalles moquette
Plinthes techniques périphériques
Surface RDC : 2174 m²

Accessibilité

Métro Métro M2 " Capitaine Gèze"
Bus Bus 30, 70, 25 et 26 "Gèze Sauvage"
SNCF Gare Marseille Saint-Charles à 10 min
Aéroport Aéroport Marseille Provence à 20 min
Accès routier Autoroutes A7 et A55

Quartier

Transport

Métro / Tram (Gèze), Bus 8, Gare (Le Canet)

Se restaurer

Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 5

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 2, Sport 2

Éducation

École 2, Lycée 1

Les Arnavaux

Les Arnavaux est un quartier de 4 020 habitants du 14ème arrondissement de Marseille dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Les Arnavaux est un quartier calme avec 82 % d'appartements et 18 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 31 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.