Location de bureaux
VEELLAGE MARSEILLE
35 Boulevard Du Capitaine Geze
13014 Marseille
Réf. : 40655
Surface 2 955 m² divisibles à partir de 81 m²
Loyer à partir de 125 € /m²/an HT HC
Disponibilité Immédiate
Hélène DOYHENARD
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| RdC | 191 m² | Bureaux | 125 € HT/HC/m²/an | 3A |
| RdC | 164 m² | Bureaux | 125 € HT/HC/m²/an | 3A |
| RdC | 307 m² | Bureaux | 125 € HT/HC/m²/an | 6 |
| RdC | 720 m² | Bureaux | 125 € HT/HC/m²/an | C |
| RdC | 540 m² | Bureaux | 125 € HT/HC/m²/an | F |
| RdC | 252 m² | Bureaux | 125 € HT/HC/m²/an | F |
| 1 | 218 m² | Bureaux | 125 € HT/HC/m²/an | 3A |
| 1 | 94 m² | Bureaux | 125 € HT/HC/m²/an | 3A |
| 1 | 81 m² | Bureaux | 125 € HT/HC/m²/an | 3A |
| 1 | 248 m² | Bureaux | 125 € HT/HC/m²/an | 3B |
| 1 | 140 m² | Bureaux | 125 € HT/HC/m²/an | 3B |
| 3 | 320 m² | Bureaux | 170 € HT/HC/m²/an | L'OLIVIER |
| 3 | 170 m² | Bureaux | 170 € HT/HC/m²/an | L'OLIVIER |
| 4 | 360 m² | Bureaux | 200 € HT/HC/m²/an | L'OLIVIER |
| Total | 3 805 m² | |||
| Bail | 3-6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | 15% Loyer annuel HT.HC | |||
| Charges locatives | 40 € HT/m²/an | |||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la location à Marseille, dans le 14ème arrondissement, secteur Les Aygalades. (13)
Les plateaux de bureaux sont rénovés ou en état d'usage et bénéficient de nombreuses prestations de qualité telles qu'une pompe à chaleur réversible et des luminaires encastrés.
Ces locaux profitent d'un cadre de travail agréable au sein d'un parc de bureaux clos et sécurisé, entouré d'espaces verts.
L'immeuble se situe à proximité immédiate de la future station de métro du "Capitaine Gèze" et des autoroutes A7 et A55.
Nos bureaux à louer sont situés au PARC DES AYGALADES, boulevard du Capitaine Gèze 13014 Marseille.
Prestations
- Dans la Zone des Arnavants
- Parc arboré et sécurisé
- A deux pas de la gare Multimodale du Capitaine Gèze (Métro M2 et futur Tramway en 2025)
- Entre l'A7 et l'A50
- Barrière d'accès, parc sécurisé
- Plateaux en bon état ou rénovés
- Bâtiment 6 remis renové
- Rafraîchissement d'air réversible
- Faux plafonds
- Luminaires encastrés
- Sol dalles moquette
- Plinthes techniques périphériques
- Immeuble l'Olivier
- PMR
- Certifié BREEAM niveau GOOD
- Grande terrasse au R+4
- Surface RDC : 2174 m²
Accessibilité
- Métro Métro M2 " Capitaine Gèze"
- Bus Bus 30, 70, 25 et 26 "Gèze Sauvage"
- SNCF Gare Marseille Saint-Charles à 10 min
- Aéroport Aéroport Marseille Provence à 20 min
- Accès routier Autoroutes A7 et A55
Quartier
Transport
Métro / Tram (Gèze), Bus 8, Gare (Le Canet)
Se restaurer
Boulangerie 1
Santé & Services Public
Santé 5
Commerces & Loisirs
Alimentation 2, Commerces 2, Sport 2
Éducation
École 2, Lycée 1
Les Arnavaux
Les Arnavaux est un quartier de 4 020 habitants du 14ème arrondissement de Marseille dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Les Arnavaux est un quartier calme avec 82 % d'appartements et 18 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 31 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
C
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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