CARRE GABRIEL
29-31 Boulevard Charles Moretti 13014 Marseille

Réf. : 106103

Surface 1 669 m² divisibles à partir de 106 m²

Loyer 130 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Edouard JANY

Description
Prestations
Surface
Quartier
Diagnostic énergétique

Description

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux en ZONE FRANCHE URBAINE (ZFU) !
Bureaux à louer à Marseille, dans le 14ème arrondissement (13014) : secteur Le Canet.

Les bureaux disponibles à la location sont situés dans un immeuble 100% tertiaire (ancienne huilerie/savonnerie réhabilitée).

Ces bureaux à louer cloisonnés sont en bon état d'usage et sont situés dans l'immeuble CARRE GABRIEL - Boulevard Charles Moretti - 13014 Marseille - à proximité immédiate des autoroutes A7 et A55 et du métro station Capitaine Gèze.

Prestations

Immeuble restructuré
Zone Franche Urbaine (ZFU)
A proximité immédiate des axes autoroutiers
Centre ville à 10 minutes par l'autoroute A7
Zone Franche Urbaine (ZFU)
Bureaux cloisonnés
Open space
Faux-plafonds avec luminaires encastrés
Sols : moquette en dalles
Pompe à chaleur réversible
Ascenseur
Sanitaires privatifs
Parking extérieur sécurisé et privatif

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
Etage 2	1 14	Bureaux	219 m²	Immédiate	130,00 € HT/HC/m²/an	71,93 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2	1 15	Bureaux	225 m²	Immédiate	130,00 € HT/HC/m²/an	72,33 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2	1 15b	Bureaux	155 m²	Immédiate	130,00 € HT/HC/m²/an	72,70 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2	1 16	Bureaux	120 m²	Immédiate	130,00 € HT/HC/m²/an	71,48 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2	1 17	Bureaux	276 m²	Immédiate	130,00 € HT/HC/m²/an	72,40 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2	1 18	Bureaux	144 m²	Immédiate	130,00 € HT/HC/m²/an	73,23 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Patio	1 Lot 1	Bureaux	109 m²	Immédiate	100,00 € HT/HC/m²/an	73,21 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction
Patio	1 Lot 2/2b	Bureaux	207 m²	Immédiate	100,00 € HT/HC/m²/an	76,24 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction
Patio	1 Lot 3	Bureaux	108 m²	Immédiate	100,00 € HT/HC/m²/an	48,70 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 2	1 Lot 19	Bureaux	106 m²	Immédiate	130,00 € HT/HC/m²/an	71,79 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Extérieur(s)	1	Parkings	- m²		1 020,00 € HT/HC/U/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Total			1669.0 m²
15 parking(s)

Quartier

Le Canet

Le Canet est un quartier de 7 680 habitants du 14ème arrondissement de Marseille dont 35 % des habitants sont propriétaires.
Le Canet est un quartier calme avec 88 % d'appartements et 12 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 39 % de ménages ne possédant pas de voiture.