CARRE GABRIEL
29-31 Boulevard Charles Moretti 13014 Marseille

Réf. : 106103

Surface 1 563 m² divisibles à partir de 108 m²

Loyer à partir de 100 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Edouard JANY

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
Pat	109 m²	Bureaux	100 € HT/HC/m²/an	Lot 1
Pat	207 m²	Bureaux	100 € HT/HC/m²/an	Lot 2/2b
Pat	108 m²	Bureaux	100 € HT/HC/m²/an	Lot 3
2	219 m²	Bureaux	130 € HT/HC/m²/an	14
2	225 m²	Bureaux	130 € HT/HC/m²/an	15
2	155 m²	Bureaux	130 € HT/HC/m²/an	15b
2	120 m²	Bureaux	130 € HT/HC/m²/an	16
2	276 m²	Bureaux	130 € HT/HC/m²/an	17
2	144 m²	Bureaux	130 € HT/HC/m²/an	18
Total	1 563 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	48.7 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux en ZONE FRANCHE URBAINE (ZFU) !
Bureaux à louer à Marseille, dans le 14ème arrondissement (13014) : secteur Le Canet.

Les bureaux disponibles à la location sont situés dans un immeuble 100% tertiaire (ancienne huilerie/savonnerie réhabilitée).

Ces bureaux à louer cloisonnés sont en bon état d'usage et sont situés dans l'immeuble CARRE GABRIEL - Boulevard Charles Moretti - 13014 Marseille - à proximité immédiate des autoroutes A7 et A55 et du métro station Capitaine Gèze.

Prestations

Immeuble restructuré
Zone Franche Urbaine (ZFU)
A proximité immédiate des axes autoroutiers
Centre ville à 10 minutes par l'autoroute A7
Zone Franche Urbaine (ZFU)
Bureaux cloisonnés
Open space
Faux-plafonds avec luminaires encastrés
Sols : moquette en dalles
Pompe à chaleur réversible
Ascenseur
Sanitaires privatifs
Parking extérieur sécurisé et privatif
Surface RDC : 0 m²

Accessibilité

Bus Lignes 28 et 89
Autoroute Autoroute A7 et A55 à proximité via tunnel Prado-Carénage
Métro Gèze (ligne 2)

Quartier

Transport

Bus 13

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Santé 15, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Sport 3

Éducation

Crèche 2, École 5

Le Canet

Le Canet est un quartier de 7 680 habitants du 14ème arrondissement de Marseille dont 35 % des habitants sont propriétaires.
Le Canet est un quartier calme avec 88 % d'appartements et 12 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 39 % de ménages ne possédant pas de voiture.