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Location bureaux Marseille 14 Cushman & Wakefield
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Bureaux

CARRE GABRIEL
29-31 Boulevard Charles Moretti 13014 Marseille

Réf. : 106103

Surface 1 669 m² divisibles à partir de 106 m²

Loyer 130 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Edouard JANY
Edouard JANY

Description

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux en ZONE FRANCHE URBAINE (ZFU) !
Bureaux à louer à Marseille, dans le 14ème arrondissement (13014) : secteur Le Canet.

Les bureaux disponibles à la location sont situés dans un immeuble 100% tertiaire (ancienne huilerie/savonnerie réhabilitée).

Ces bureaux à louer cloisonnés sont en bon état d'usage et sont situés dans l'immeuble CARRE GABRIEL - Boulevard Charles Moretti - 13014 Marseille - à proximité immédiate des autoroutes A7 et A55 et du métro station Capitaine Gèze.


Prestations

  • Immeuble restructuré
  • Zone Franche Urbaine (ZFU)
  • A proximité immédiate des axes autoroutiers
  • Centre ville à 10 minutes par l'autoroute A7
  • Zone Franche Urbaine (ZFU)
  • Bureaux cloisonnés
  • Open space
  • Faux-plafonds avec luminaires encastrés
  • Sols : moquette en dalles
  • Pompe à chaleur réversible
  • Ascenseur
  • Sanitaires privatifs
  • Parking extérieur sécurisé et privatif

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 2 1 14 Bureaux 219 m² Immédiate 130,00 € HT/HC/m²/an 71,93 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 1 15 Bureaux 225 m² Immédiate 130,00 € HT/HC/m²/an 72,33 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 1 15b Bureaux 155 m² Immédiate 130,00 € HT/HC/m²/an 72,70 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 1 16 Bureaux 120 m² Immédiate 130,00 € HT/HC/m²/an 71,48 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 1 17 Bureaux 276 m² Immédiate 130,00 € HT/HC/m²/an 72,40 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 1 18 Bureaux 144 m² Immédiate 130,00 € HT/HC/m²/an 73,23 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Patio 1 Lot 1 Bureaux 109 m² Immédiate 100,00 € HT/HC/m²/an 73,21 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Patio 1 Lot 2/2b Bureaux 207 m² Immédiate 100,00 € HT/HC/m²/an 76,24 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Patio 1 Lot 3 Bureaux 108 m² Immédiate 100,00 € HT/HC/m²/an 48,70 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 2 1 Lot 19 Bureaux 106 m² Immédiate 130,00 € HT/HC/m²/an 71,79 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Extérieur(s) 1 Parkings - m² 1 020,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 1669.0 m²

15 parking(s)

Quartier

Le Canet

Le Canet est un quartier de 7 680 habitants du 14ème arrondissement de Marseille dont 35 % des habitants sont propriétaires.
Le Canet est un quartier calme avec 88 % d'appartements et 12 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 39 % de ménages ne possédant pas de voiture.

Transport

Bus 11

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 3

Éducation

Crèche 2, École 5

Santé & Services Public

Santé 15, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Sport 3


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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