CARRE GABRIEL
29-31 Boulevard Charles Moretti 13014 Marseille

Réf. : 106103

Surface 1 563 m² divisibles à partir de 108 m²

Loyer à partir de 100 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Edouard JANY

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
Etage 2	14	Bureaux	219	Immédiate	130 HT/HC/m²/an	71.93 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT		14
Etage 2	15	Bureaux	225	Immédiate	130 HT/HC/m²/an	72.33 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT		15
Etage 2	15b	Bureaux	155	Immédiate	130 HT/HC/m²/an	72.7 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT		15b
Etage 2	16	Bureaux	120	Immédiate	130 HT/HC/m²/an	71.48 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT		16
Etage 2	17	Bureaux	276	Immédiate	130 HT/HC/m²/an	72.4 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT		17
Etage 2	18	Bureaux	144	Immédiate	130 HT/HC/m²/an	73.23 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT		18
Patio	Lot 1	Bureaux	109	Immédiate	100 HT/HC/m²/an	73.21 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction	trimestriel	Lot 1
Patio	Lot 2/2b	Bureaux	207	Immédiate	100 HT/HC/m²/an	76.24 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction	trimestriel	Lot 2/2b
Patio	Lot 3	Bureaux	108	Immédiate	100 HT/HC/m²/an	48.7 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction	trimestriel	Lot 3
Extérieur(s)		Parkings	-		1,020 HT/HC/U/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Total			1,563 m²
15

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux en ZONE FRANCHE URBAINE (ZFU) !
Bureaux à louer à Marseille, dans le 14ème arrondissement (13014) : secteur Le Canet.

Les bureaux disponibles à la location sont situés dans un immeuble 100% tertiaire (ancienne huilerie/savonnerie réhabilitée).

Ces bureaux à louer cloisonnés sont en bon état d'usage et sont situés dans l'immeuble CARRE GABRIEL - Boulevard Charles Moretti - 13014 Marseille - à proximité immédiate des autoroutes A7 et A55 et du métro station Capitaine Gèze.

Prestations

Immeuble restructuré
Zone Franche Urbaine (ZFU)
A proximité immédiate des axes autoroutiers
Centre ville à 10 minutes par l'autoroute A7
Zone Franche Urbaine (ZFU)
Bureaux cloisonnés
Open space
Faux-plafonds avec luminaires encastrés
Sols : moquette en dalles
Pompe à chaleur réversible
Ascenseur
Sanitaires privatifs
Parking extérieur sécurisé et privatif

Accessibilité

Bus Lignes 28 et 89
Autoroute Autoroute A7 et A55 à proximité via tunnel Prado-Carénage
Métro Gèze (ligne 2)

Quartier

Transport

Bus 11

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Santé 15, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Sport 3

Éducation

Crèche 2, École 5

Le Canet

Le Canet est un quartier de 7 680 habitants du 14ème arrondissement de Marseille dont 35 % des habitants sont propriétaires.
Le Canet est un quartier calme avec 88 % d'appartements et 12 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 39 % de ménages ne possédant pas de voiture.