12 Boulevard Frederic Sauvage 13014 Marseille

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 124558

Location bureaux Marseille 14 Cushman & Wakefield

Surface : 1 120 m² divisibles à partir de 100 m²

Loyer : 150 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
2	255 m²	Bureaux	150 € HT/HC/m²/an
2	255 m²	Bureaux	150 € HT/HC/m²/an
1	255 m²	Bureaux	150 € HT/HC/m²/an
1	255 m²	Bureaux	150 € HT/HC/m²/an
RdC	100 m²	Bureaux	150 € HT/HC/m²/an
Total	1 120 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	25 € HT/m²/an

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Description

À la recherche de bureaux à louer à Marseille dans un environnement facilement accessible et fonctionnel ? Découvrez cette opportunité au sein de la ZAC des Arnavaux, dans le 14e arrondissement, à proximité immédiate des axes autoroutiers A7 et A55, idéal pour les entreprises souhaitant allier accessibilité, modularité et budget optimisé.

Offrant une surface totale de 1 120 m² divisibles à partir de 100 m², ces locaux professionnels sont en bon état et disposent de prestations fonctionnelles telles que : climatisation réversible par pompe à chaleur, pré-câblage informatique, plinthes périphériques, coin cuisine, sanitaires communs, ainsi qu'un parking fermé pour votre personnel et vos visiteurs.

Situés dans une zone mixte dynamique en pleine évolution, les bureaux bénéficient de la proximité immédiate de commerces, services et zones logistiques, favorisant la vie quotidienne des collaborateurs.

Le loyer attractif à partir de 150 euros/m²/an HT HC, avec provisions pour charges à 25 euros/m²/an, représente une excellente opportunité pour les sociétés en développement ou à la recherche d'un site secondaire.

Cette offre est proposée par Cushman & Wakefield, acteur majeur de l'immobilier d'entreprise à Marseille, qui vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier avec expertise et réactivité.

Accès

Accès routier A7 et A55

Quartier

Transport

Bus 8, Gare (Le Canet)

Se restaurer

Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 5

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 2, Sport 2

Éducation

École 2, Lycée 1

Les Arnavaux

Les Arnavaux est un quartier de 4 020 habitants du 14ème arrondissement de Marseille dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Les Arnavaux est un quartier calme avec 82 % d'appartements et 18 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 31 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.