IMMEUBLE ENERGIE
26 Boulevard Gay Lussac 13014 Marseille

Réf. : 147312

Surface 495 m² divisibles à partir de 170 m²

Loyer 120 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Edouard JANY

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	325 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an	ABCD
1	170 m²	Bureaux	120 € HT/CC/m²/an	ABCD
Total	495 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Bureaux à louer à Marseille, dans le 14ème arrondissement (13014) : secteur Les Aygalades.
Les bureaux disponibles à la location sont situés dans un parc mixte activités/bureaux.

Ces bureaux à louer sont en bon état d'usage, cloisonnés avec des prestations de qualité.

Nos bureaux à louer sont situés Boulevard Gay Lussac 13014 Marseille - à proximité immédiate des autoroutes A7 et A55 et du futur métro station Capitaine Gèze.

Prestations

Au coeur de la zone des Arnavaux
Site mixte Bureaux - Entrepôts
Commodités à proximité (restaurants)
A proximité des autoroutes A 7 et A55
Futur métro Capitaine Gèze à proximité
Immeuble ENERGIE
Sol PVC neuf
Plafond neuf
Climatisation DAIKIN installée récemment
Eclairage LED neuf
Tableau électrique indépendant
Double goulotte en périphérie du bureau
Eclairage naturelle de façade à façade (Orientation Nord Sud plateau traversant)
Ventilation posssible grâce aux fenêtres ouvrantes
Porte servant d'issue de secours donnant sur l'escalier extérieur en colimaçon
Fibre optique privée SFR BUSINESS mise en place par le bailleur
Immeuble classé ERP 5
Immeuble ABCD
Bureaux cloisonnés
Espaces ouverts
Salle de réunion
Local technique
Cafétéria
Sols : carrelage
Murs : peinture
Pompe à chaleur réversible
Surface RDC : 325 m²

Accessibilité

Métro Ligne 2 - Station Capitaine Gèze
Bus Ligne 38
Autoroute Autoroutes A7 - A55

Quartier

Transport

Métro / Tram (Gèze), Bus 8, Gare (Le Canet)

Se restaurer

Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 5

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 2, Sport 2

Éducation

École 2, Lycée 1

Les Arnavaux

Les Arnavaux est un quartier de 4 020 habitants du 14ème arrondissement de Marseille dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Les Arnavaux est un quartier calme avec 82 % d'appartements et 18 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 31 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.