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Location bureaux Marseille 14 Cushman & Wakefield

Bureaux

IMMEUBLE ENERGIE
26 Boulevard Gay Lussac 13014 Marseille

Réf. : 147312

Surface 370 m² divisibles à partir de 170 m²

Loyer 120 € /m²/an HT CC

Disponibilité Immédiate

Edouard JANY
Edouard JANY

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Etage 1ENERGIE Bureaux200Immédiate120 HT/CC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 1ABCD Bureaux170Immédiate120 HT/CC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Total370 m²

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Description

Bureaux à louer à Marseille, dans le 14ème arrondissement (13014) : secteur Les Aygalades.
Les bureaux disponibles à la location sont situés dans un parc mixte activités/bureaux.

Ces bureaux à louer sont en bon état d'usage, cloisonnés avec des prestations de qualité.

Nos bureaux à louer sont situés Boulevard Gay Lussac 13014 Marseille - à proximité immédiate des autoroutes A7 et A55 et du futur métro station Capitaine Gèze.


Prestations

  • Au coeur de la zone des Arnavaux
  • Site mixte Bureaux - Entrepôts
  • Commodités à proximité (restaurants)
  • A proximité des autoroutes A 7 et A55
  • Futur métro Capitaine Gèze à proximité
  • Immeuble ENERGIE
  • Sol PVC neuf
  • Plafond neuf
  • Climatisation DAIKIN installée récemment
  • Eclairage LED neuf
  • Tableau électrique indépendant
  • Double goulotte en périphérie du bureau
  • Eclairage naturelle de façade à façade (Orientation Nord Sud plateau traversant)
  • Ventilation posssible grâce aux fenêtres ouvrantes
  • Porte servant d'issue de secours donnant sur l'escalier extérieur en colimaçon
  • Fibre optique privée SFR BUSINESS mise en place par le bailleur
  • Immeuble classé ERP 5
  • Immeuble ABCD
  • Bureaux cloisonnés
  • Espaces ouverts
  • Salle de réunion
  • Local technique
  • Cafétéria
  • Sols : carrelage
  • Murs : peinture
  • Pompe à chaleur réversible

Accessibilité

  • Métro Ligne 2 - Station Capitaine Gèze
  • Bus Ligne 38
  • Autoroute Autoroutes A7 - A55

Quartier

Transport

Métro / Tram (Capitaine Gèze (2018)), Bus 6, Gare (Le Canet)

Se restaurer

Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 5

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 2, Sport 2

Éducation

École 2, Lycée 1

Les Arnavaux

Les Arnavaux est un quartier de 4 020 habitants du 14ème arrondissement de Marseille dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Les Arnavaux est un quartier calme avec 82 % d'appartements et 18 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 31 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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