13002 Marseille

Réf. : 168945

Surface 1 551 m² divisibles à partir de 12 m²

Loyer à partir de 97 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Lucile de MALET

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
RdC	295.54 m²	Bureaux	109.63 € HT/HC/m²/an
RdC	78.96 m²	Bureaux	112.94 € HT/HC/m²/an
RdC	65.3 m²	Bureaux	109.58 € HT/HC/m²/an
1	285.7 m²	Bureaux	106.42 € HT/HC/m²/an
1	43.73 m²	Bureaux	118.63 € HT/HC/m²/an
1	30.85 m²	Bureaux	115.97 € HT/HC/m²/an
1	432.08 m²	Bureaux	117.78 € HT/HC/m²/an
1	56.61 m²	Bureaux	97.44 € HT/HC/m²/an
1	55.2 m²	Bureaux	111.96 € HT/HC/m²/an
RdC	64 m²	Activités	118.13 € HT/HC/m²/an
RdC	44 m²	Activités	122.73 € HT/HC/m²/an
RdC	32 m²	Activités	127.5 € HT/HC/m²/an
RdC	24 m²	Activités	140 € HT/HC/m²/an
RdC	16.18 m²	Activités	144.62 € HT/HC/m²/an
RdC	15 m²	Activités	148 € HT/HC/m²/an
RdC	12 m²	Activités	205 € HT/HC/m²/an
Total	1 551,15 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	54.02 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Bureaux à louer vue sur la mer - Situation idéale EUROMÉDITERRANÉE !

Immeuble atypique à l'architecture singulière tout en rondeur offrant une magnifique vue panoramique à 360° du toit terrasse, sur la rade de Marseille (13).

Nous vous proposons à la location des locaux professionnels équipés et aménagés, situés sur le secteur d'Euromed, dans le 2ème arrondissement.

Répartis sur 2 bâtiments, ces bureaux dont certains avec une vue sur la mer, bénéficient d'une vaste cafétéria sur une terrasse de 40 m².

De nombreux parkings viennent compléter les prestations de ce bien que le cabinet Cushman & Wakefield vous invite à découvrir sans tarder.

Environ 400 m² de locaux d'activités sont également à louer avec ce bien.

L'immeuble ACROPOLIS se situe à 7 minutes du métro Gèze et au pied de l'autoroute A55.

L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence, conseil en immobilier d'entreprises, vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise

Prestations

Secteur Euromed
A proximité de la station de métro Gèze
Commodités dans le secteur (restaurants, commerces)
Au pied des axes autoroutiers (A55 et A7)
Bureaux équipés et cloisonnés
Moquette au sol
Pompe à chaleur réversible
Très bon état général
Accueil
Open space
Bureaux individuels
Salles de réunions
Terrasse en roof top avec vue panoramique sur la rade de Marseille
Terrasse en R+1
Possibilité mise à disposition salle de réunion de 40.84 m² (Provision pour charges annuelles : 1 653.44 euros + 564.1 euros)
Surface RDC : 646,98 m²

Accessibilité

Métro M2 "Capitaine Gèze"
Bus 35, 36b et 70
SNCF Gare TGV Marseille Saint-Charles à 14 min
Aéroport Aéroport Marseille Provence à 16 min
Autoroute Autoroute A55

Quartier

Transport

Métro / Tram (Cap Pinède (après 2023)), Bus 23, Parking 1

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 12, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 3, Sport 7

Éducation

Crèche 2, École 5, Collège 2, Lycée 3

La Cabucelle

La Cabucelle est un quartier de 9 630 habitants du 15ème arrondissement de Marseille dont 78 % des habitants sont locataires.
La Cabucelle est un quartier calme avec 88 % d'appartements et 12 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 34 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.