Dans un immeuble neuf à bâtir, deux plateaux d'une surface totale de 750 m2 à usage de bureaux proposé à la vente à la découpe, accompagnés de deux terrasses d'une surface totale de 205 m² au dernier étage
33600 Pessac

Réf. : 33_6496

Surface 750 m² divisibles à partir de 55 m²

Prix 2 092 253 €

total par m²

Disponibilité Immédiate

Surface

ETAGE	LOTS	SURFACES	DIVISIBILITE	TERRASSE	PRIX DE VENTE	DISPONIBILITE
RDC		60 m²			-	-
1er étage		536,2 m²	376,1 - 105,4 - 54,7 m²		2 750 €HT/m2	Disponible
2ème étage		831 m²			-	Vendu
3ème étage		213 m²		205 m²	2 900 € HT/m2	Disponible
TOTAL		2 136 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

A Pessac Avenue Paul Langevin, dans un programme neuf à usage de bureaux d'une surface totale de 2 136 m² en R+3, Cushman & Wakefield vous propose à la vente une surface de 750 m² divisibles à compter de 55 m2 situé au 1 er étage, et au 3ème étage de l'immeuble.

Contrôle d'accès,
Ascenseur, escalier,
Sols moquette en dalle,
Murs mis en peinture,
Plinthe technique périphérique,
Climatisation réversible réglable par bureau,
Menuiseries aluminium,
Eclairage basse luminance LED, encastré en faux plafond,
Terrasse au dernier étage,
Parkings aériens et couverts,
Les Bureaux seront livrés aménagés, prêts à cloisonner.

Le plateau du 3ème étage est partiellement cloisonné, et bénéficie d'un kitchenette avec accès sur une terrasse.

Prestations

Ascenseur
Contrôle d'accès
Interphone
Luminaires faux plafond
Moquette
Plinthes périphériques
Sanitaires communs
Stores

Accessibilité

Sortie rocade n° 14
Aéroport à 7 mn
Bordeaux centre à 10 mn
Gare TGV à 10 mn
Paris a 2 heures de Bordeaux
Bus (lignes 24, 36, 44 et 48)
Desserte tramway à 5 min (ligne B)
Environnement tertiaire et commercial bénéficiant de multiples services de proximité (restaurants, hôtels etc)
Emplacements de parkings privatifs à 4 500 HT/U

Quartier

Transport

Métro / Tram (Saige), Bus 12, Parking 10, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 96, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 3, Sport 1

Éducation

École 1

Saige

Saige est un quartier de 5 020 habitants de la ville de Pessac dont 80 % des habitants sont locataires.
Saige est un quartier calme avec 91 % d'appartements et 9 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 30 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture de Bordeaux ou 44 minutes en transports en commun.