A Pessac à l'entrée d'Europarc, un immeuble neuf à usage de bureaux proposé à la vente
33600 Pessac

Réf. : 33_8917

Surface 3752 m² divisibles à partir de 194 m²

Prix 10 693 200 €

total par m²

Disponibilité juin 2025

Agence de Bordeaux

Surface
Description
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Batiment - Lot	Etage	Type	Surfaces SUBL	Divisibilité	Parkings	Disponibilité
INSPIRATIO	RDC	Bureaux	83 m²		-
INSPIRATIO	R+1	Bureaux	67 m²		-
INSPIRATIO	R+2	Bureaux	1 869 m²		58 places en silo et 6 aériennes	Vendu à la Maïf
INSPIRATIO	R+3	Bureaux	1 975 m²	555-349-194-322-555 m²	61 places en silo et 6 aériennes	Disponible
INSPIRATIO	R+4	Bureaux	1 777 m²	555-349-318-555 m²	55 places en silo et 5 aériennes	Disponible
INSPIRATIO	SOUS-TOTAL vacant	Bureaux	3 752 m²		116 pl en silo et 11 aériennes	Disponible
INSPIRATIO	TOTAL	Bureaux	5 621 m²		174 places en silo et 17 aériennes

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Immeuble de bureaux neufs de grande qualité, d'une surface de 5 621 m² en R+4, bénéficiant de belles prestations
Surface disponible de 3 752 m² (R+3 et R+4) divisibles à compter de 194 m²
Labellisation BREEAM Very Good
Façade en ossature bois
Panneaux photovoltaïques en toiture
Un engagement pour une construction bas carbone, respectant l'écologie via la mise en place d'une économie circulaire
Gestion de l'eau - réutilisation des eaux de pluies pour les sanitaires et l'arrosage
Système d'accès sécurisé
Ascenseurs
Plateaux de bureaux livrés prêts à cloisonner
Revêtement de sol moquette
Menuiseries aluminium
Faux plancher technique, précablage courant fort
Faux-plafonds, éclairage LED encastré
Des terrasses accessibles à chaque niveau
Douche et vestiaire commun au RDC
191 places de parkings privatives, dont 171 places en silo (RDC / R+1), et 17 emplacement aériens
Parkings vélo

Accessibilité

Accès rocade à 2 min sortie n°14
Accès autoroute A63 à 2 min sortie n°26
Aéroport de Bordeaux - Mérignac à 10 min
Tramway ligne B, arrêt "Hôpital Haut Leveque" à 600 m
Lignes de Bus 24, 36, 39 et 44 au pied du site
Gare TER reliant la gare LGV en 10 min en train
Gare LGV Bordeaux Saint-Jean à 20 min en voiture
Environnement commercial à 2 min en voiture de la zone du centre commerciale Casino de Pessac avec services de restauration, commerces et hôtels
171 parkings en silo à 15 500 HT/U/an
17 parkings aériens au prix de 5 000 HT/U/an

Quartier

Transport

Métro / Tram (Saige), Bus 12, Parking 10, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 96, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 3, Sport 1

Éducation

École 1

Saige

Saige est un quartier de 5 020 habitants de la ville de Pessac dont 80 % des habitants sont locataires.
Saige est un quartier calme avec 91 % d'appartements et 9 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 30 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture de Bordeaux ou 44 minutes en transports en commun.