Bureaux à la vente de 1 155 m² divisibles à partir de 552 m²
33600 Pessac

Réf. : 33_7060

Surface 1154.6 m² divisibles à partir de 552 m²

Prix 2 886 500 €

total par m²

Disponibilité 9 mois après accord

Agence de Bordeaux

Surface
Description
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Prix de vente HT
A	RDC	ACTIVITES ou BUREAUX	522.20 m²	Activités 1 600 € HT/ Bureaux 2 500 € HT
A	1er étage	BUREAUX	596.80 m²	Bureaux 2 500 € HT
A	2ème étage	BUREAUX	557.80 m²	Bureaux 2 500 € HT
A	TOTAL		1 154.60 m²

Les prix de vente et détaille des surfaces sont indiqués dans le tableau ci-après :

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

A Pessac, dans un ensemble neuf à bâtir, nous vous proposons à la vente un immeuble à usage de Bureaux d'une surface de 1 154.60 m² en R+2 divisibles
Au coeur de la zone tertiaire et commerciale de Pessac-Bersol, sur un site clos et sécurisé, un immeuble neuf d'une surface de 1 154.60 m² en R+2 à usage de bureaux proposé à la vente, et livrés 9 mois après accord comme suit :
Bureaux livrés aménagés hors cloisonnement

- Normes RT 2012 label BBC
- Clôture en panneaux rigides, et portail électrique
- Sol moquette dans les bureaux, carrelage dans Hall d'entré et sanitaires, et béton brut dans les locaux techniques
- Faux-plafond avec luminaires LED
- Climatisation réversible double flux
- Courant fort desservi en plinthe technique périphérique
- Parkings extérieurs à 6000 /U HT
- Sanitaires H/ F/ PMR
- Parkings aériens 1 place pour 27 m², soit 42 emplacements privatifs.
Le projet est prévu pour accueillir une partie stockage avec porte sectionnelle (à 1 500 m² HT) mais cet espace peut-être retransformé en bureaux.

Accessibilité

Accès à l'autoroute A 63 à 1 min
Rocade sortie 14 à 5 min
Bus (ligne 44)
Desserte tramway à 5min en voiture (ligne B)
Environnement tertiare et commercial bénéficiant de multiples services de proximité (restaurants, hôtels etc)
42 emplacements de parkings aériens à 6 000 HT l'Unité
Les prix de vente et détaille des surfaces sont indiqués dans le tableau ci-après :

Quartier

Transport

Métro / Tram (Saige), Bus 12, Parking 10, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 96, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 3, Sport 1

Éducation

École 1

Saige

Saige est un quartier de 5 020 habitants de la ville de Pessac dont 80 % des habitants sont locataires.
Saige est un quartier calme avec 91 % d'appartements et 9 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 30 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture de Bordeaux ou 44 minutes en transports en commun.