Achat bureaux Pessac Cushman & Wakefield

Bureaux

Bureaux à vendre de 692 m² divisibles à partir de 150 m²
33600 Pessac

Réf. : 33_4523

Surface 692.5 m² divisibles à partir de 150 m²

Prix 1 731 250 €

Disponibilité 9 mois après accord

- Agence de Bordeaux
Agence de Bordeaux

Surface

Batiment - LotEtageTypeSurfacePrix de vente HT
ERDCACTIVITES ou BUREAUX194.70 m²Activités 1 600 € et Bureaux 2 500 € HT
E1er étageBUREAUX149.80 m²2 500 € HT
E2ème étageBUREAUX348 m²2 500 € HT
ETOTAL692.50 m²
Les prix de vente et détaille des surfaces sont indiqués dans le tableau ci-après :

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

A Pessac, dans un ensemble neuf à bâtir, nous vous proposons à la vente un immeuble à usage de Bureaux d'une surface de 692.50 m² en R+2 divisibles.
Au coeur de la zone tertiaire et commerciale de Pessac-Bersol, sur un site clos et sécurisé, un immeuble neuf d'une surface de 692.50 m² en R+2 à usage de bureaux proposé à la vente, et livrés 9 mois après accord comme suit :
Bureaux livrés aménagés hors cloisonnement

- Normes RT 2012 label BBC
- Clôture en panneaux rigides, et portail électrique
- Sol moquette dans les bureaux, carrelage dans Hall d'entré et sanitaires, et béton brut dans les locaux techniques
- Faux-plafond avec luminaires LED
- Climatisation réversible double flux
- Courant fort desservi en plinthe technique périphérique
- Sanitaires H/ F/ PMR
- 42 emplacements de parkings aériens privatifs à 6 000 € HT/U.
Le projet est prévu pour accueillir une partie stockage avec porte sectionnelle (à 1 500 €m² HT) mais cet espace peut-être retransformé en bureaux.


Accessibilité

  • Accès à l'autoroute A 63 à 1 min
  • Rocade sortie 14 à 5 min
  • Bus (ligne 44)
  • Desserte tramway à 5min en voiture (ligne B)
  • Environnement tertiare et commercial bénéficiant de multiples services de proximité (restaurants, hôtels etc)
  • 21 emplacements de parkings aériens à 6 000 € HT l'Unité
  • Les prix de vente et détaille des surfaces sont indiqués dans le tableau ci-après :

Quartier

Transport

Métro / Tram (Saige), Bus 12, Parking 10, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 96, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 3, Sport 1

Éducation

École 1

Saige

Saige est un quartier de 5 020 habitants de la ville de Pessac dont 80 % des habitants sont locataires.
Saige est un quartier calme avec 91 % d'appartements et 9 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 30 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture de Bordeaux ou 44 minutes en transports en commun.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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