IMMEUBLE INDEPENDANT Secteur Jeanne d'Arc - TOULOUSE CENTRE
31000 Toulouse

Disponibilité : JANVIER 2026 | Réf. : 31_13376

Achat bureaux Toulouse Cushman & Wakefield

Surface : 535 m²

Prix de vente / m² : 4 113 € /m²

Prix de vente : 2 200 000 €

Disponibilité : JANVIER 2026

Localisation
Surface - Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface - Contrat et Conditions

ETAGE	Usage bureaux / cabinets médicaux	Surfaces habitables annexes	Surfaces annexes
R+2	69,54 m²		32,3 m² Terrasses
R+1	194,82 m²		12,8 m² balcon
RDC	180,87 m²		44,28 m² patio
R-1		90,52 m² (salle de réunion, salle de sport, .	121 m² garage véhicules et 2 roues,
TOTAL	445, 23 m² bureaux et cabinets medicaaux

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Description

Le cabinet Cushman & Wakefield vous propose une opportunité rare à la vente en hyper centre-ville de Toulouse : un immeuble indépendant et entièrement rénové et aménagé en 2018.
Il propose une surface habitable de 535 m² environ comprenant :
- 445 m² en RDC/R+1/R+2
- 90 m² de sous-sol aménagés (salle de réunion, salle de sport, ...)
Une surface de stationnement 2 roues et voitures de 120 m² ainsi que 90 m² de patio, balcons, terrasses, complètent l'ensemble.
Les prestations sont de très grande qualité (sol béton ciré, parquet, grande hauteur sous plafond), climatisation réversible neuve, cuisine, douche, vestiaire et salle de sport, salle détente et cuisine.
Les bureaux sont organisés autour d'une très belle cour intérieure, et plusieurs terrasses/balcons viennent agrémenter les bureaux en étage.
Les locaux actuellement à usage ERP (Etablissement recevant du public), ascenseur PMR à tous les étages.

Accès

- Métro Jeanne d'Arc (moins de 100 m)
- Bus lignes : L14, L1, CIMTR, 29, 45, 70, 39, 318, 357, 358.
- Proxmité Gare routière

Quartier

Transport

Métro / Tram (Jeanne-d'Arc), Bus 40, Gare (Toulouse-Matabiau), Parking 5, Vélo 10

Se restaurer

Restaurant 26, Boulangerie 7, Bar 5

Santé & Services Public

Santé 33, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 20, Loisirs culturels 2, Sport 6

Éducation

Crèche 1, École 1

Matabiau

Matabiau est un quartier de 9 690 habitants de la ville de Toulouse dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Matabiau est un quartier animé avec 95 % d'appartements et 5 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 43 % de ménages ne possédant pas de voiture.