Achat Bureaux
31300 Toulouse

Disponibilité : Livraison prévisionnelle 1T2026 | Réf. : 31_11743

Achat bureaux Toulouse Cushman & Wakefield

Surface : 1012 m² divisibles à partir de 497 m²

À partir de : 2 933 € /m²

Prix de vente : 2 967 498 €

Disponibilité : Livraison prévisionnelle 1T2026

Localisation
Surface - Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface - Contrat et Conditions

Batiment - Lot	Etage	Lots	Type	Surface SDP	Disponibilité	Stationnements
Bâtiment C2	RDC		Salle de sports	755 m²	Loué à Basic Fit
	R+1		Salle de sports	917 m²	Loué à Basic Fit
	R+2	LOT C2-02-A	Bureaux	497 m²	Disponible	17 places
	R+2	LOT C2-02-B	Bureaux	515 m²	Disponible	18 places
	TOTAL R+2		Bureaux	1 012 m²		35 places

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Description

Au cur de La Cartoucherie premier Ecoquartier de Toulouse situé entre la zone aéroportuaire et le centre ville, le cabinet Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux à la vente, dans un ensemble immobilier à construire à usage mixte de bureaux et de logements. Proche des halles gourmandes de la Cartoucherie.
Des bureaux neufs conçus pour la performance et le confort : plateaux livrés en open space, facilement aménageables selon vos besoins. Immeuble bénéficiant d'une certification BREEAM Very Good, d'une excellente performance énergétique et d'une climatisation/chauffage par réseau urbain. Façades vitrées en double vitrage à haute performance, faux plafonds acoustiques, éclairage LED et ventilation double flux pour un confort optimal. Parties communes entièrement aménagées avec sanitaires PMR, ascenseur et contrôle d'accès. Bâtiment conforme aux dernières réglementations techniques, environnementales et d'accessibilité, offrant un cadre de travail moderne, durable et évolutif.

Prestations

Panneaux solaires
RT 2012
Les lots privatifs sont livrés " prêts à cloisonner "
Les parties communes comprenant les sanitaires sont livrés "finies"
Précisions sur le prix de vente
A partir de 1000 m² : 2 900,00 hors TVA par m² de bureaux
Entre 500 et 1000m² : 2 950 HT/m2
Moins de 500m² : 3 000/m² HT/m2)

Accès

Accès immédiat au péripherique sortie 29 Purpan.
Desserte Tramway et bus
Proche Aéroport et centre ville de Toulouse.
La zone de La Cartoucherie est en mutation avec la construction prochaine de projets innovants comme la Halle Gourmande.
parking silo 35 places en amodiation de 30 ans.
47 TTC/mois (tarif préférentiel au lieu de 70) ou 470 HT/an par places de parking.

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 27, Parking 2, Vélo 6

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 4

Santé & Services Public

Santé 121, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 3, Loisirs culturels 2, Sport 7

Éducation

Crèche 1, École 3, Lycée 3

Zénith

Zénith est un quartier de 5 590 habitants de la ville de Toulouse dont 87 % des habitants sont locataires.
Zénith est un quartier calme avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 26 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.