BORDEAUX BATIMENT COMMERCIAL PROFESSIONNEL À VENDRE LIBRE DE TOUTE OCCUPATION
33300 Bordeaux

Réf. : 33_7806

Surface 1888 m²

Prix 3 499 993 €

total par m²

Disponibilité à signature

Agence de Bordeaux

Surface
Description
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Batiment - Lot

Etage

Type

Surface

Prix vente

Prix vente m2

Parkings

Disponibilité

1 lot de 1 517m² occupé par ALEX TISSUS pour un loyer annuel actuel de 128 498€ HT (bail commercial de 2006, le gérant est propriétaire du bâtiment)
1 lot de 110m² occupé par PROTHOTEC pour un loyer annuel actuel de 17 474€ HT (bail commercial de 2013)
5 bureaux à l'étage pour une surface totale de 261m² pour des loyers annuels actuels de 37 464€ HT (baux précaires)

TOTAL LOYERS ACTUELS 183 436€ HT
100% Loué

Description

BORDEAUX BASE SOUS MARINE,
sur les boulevards:
un bâtiment en monopropriété d'une surface totale de 1888m² (dont 1302m² au sol) à vendre vide de toute occupation,
sur une parcelle de 4 038m² avec parking enrobé de 48 places dont 2 PMR.
Très beau linéaire de 38m donnant sur les boulevards.
Il se compose comme suit:
1) Un local commercial ERP5 en RDC et indépendant de 1517m² dont mezzanines de stockage/magasin/atelier de 325m²
(total au sol RDC de 1192m² entièrement carrelé, chauffé, climatisé, RIA, accès livraison par 2 portes sectionnelles, toilettes PMR, HSP 6,64m)
2) Un local commercial indépendant de 110m²3) Bureaux en étage pour une surface totale de 261m²
3 portails d'accès au site dont 2 derrière pour livraisons.

Accessibilité

Rocade sortie n°4
Bus lianes n° 9 et 32
MC DO, STOKOMANI, ALDI
48 places de parking dont 2 places PMR
1 lot de 1 517m² occupé par ALEX TISSUS pour un loyer annuel actuel de 128 498 HT (bail commercial de 2006, le gérant est propriétaire du bâtiment)
1 lot de 110m² occupé par PROTHOTEC pour un loyer annuel actuel de 17 474 HT (bail commercial de 2013)
5 bureaux à l'étage pour une surface totale de 261m² pour des loyers annuels actuels de 37 464 HT (baux précaires)
TOTAL LOYERS ACTUELS 183 436 HT
100% Loué

Quartier

Transport

Métro / Tram 6, Bus 91, Parking 1, Vélo 3

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 5

Santé & Services Public

Santé 16, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 6, Loisirs culturels 2, Sport 7

Éducation

Crèche 2, École 3, Collège 1

Bacalan - Bassins à Flot

Bacalan - Bassins à Flot est un quartier de 9 992 habitants de la ville de Bordeaux dont 47 % des habitants sont propriétaires. Bacalan - Bassins à Flot est un quartier avec 44 % de maisons et 56 % d'appartements.