A Eysines, nous vous proposons à la vente, un immeuble indépendant à usage de bureaux et de commerce
33320 Eysines

Réf. : 33_8991

Surface 452 m²

Prix 1 310 800 €

total par m²

Disponibilité Immédiate

Agence de Bordeaux

Surface
Description
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Etage	Type	Surface
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	354,40 m²
1er étage	Locaux commerciaux	98 m²
TOTAL	Locaux commerciaux	452 m²

Description

Immeuble sur un axe passant et sur l'axe du tramway ligne D
Le Bien est labellisé THQE (Très Haute Qualité Environnementale), aux normes ERP 5.
Un immeuble d'une surface d'environ 452 m² en Rez-de-chaussée et 1er étage

Hall d'entrée
Bureau cloisonné
Vestiaires RDC et 1er étage
Espace piscine / open-space avec belle hauteur sous-plafond
Local ménage RDC et 1er étage
Local technique
SPA (Sauna, Hammam, Jaccuzzi, douche sensorielle)
Terrasse extérieure privative orientée Est
Menuiseries double vitrage en façade nord et est
Hauteur sous-plafond d'un minimum 2.70 m (une hauteur supérieure apporte
du standing, ce qui est apprécié par les Preneurs)
Prestations :
Revêtement de sol carrelage et PVC
Murs périphériques peints en blanc
Faux-plafond en dalles minérales 60 X 60
Pavés luminaires LED
Climatisation réversible
VMC
Sanitaires Homme Femme et personnes à mobilité
10 emplacements de parking aériens privatifs

Accessibilité

Sortie rocade n°7 à 2 min du site
Ligne du tramway ligne D
Bus lignes 28, 78 et 72
10 emplacements de parkings privatifs

Quartier

Transport

Métro / Tram (Simone Veil), Bus 42, Parking 1

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 4

Santé & Services Public

Santé 4, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 1, Sport 4

Éducation

Crèche 1, École 2, Lycée 1

Le Vigean

Le Vigean est un quartier de 5 160 habitants de la ville d'Eysines dont 42 % des habitants sont propriétaires.
Le Vigean est un quartier calme avec 53 % d'appartements et 47 % de maisons.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 23 minutes en voiture de Bordeaux ou 43 minutes en transports en commun.