Achat ou Location commerce Illkirch-Graffenstaden Cushman & Wakefield

Locaux commerciaux


55 Route De Lyon 67400 Illkirch Graffenstaden

Réf. : CWS_5961

Surface 106 m² non divisibles

Loyer 90 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Laurence  LUTZ
Laurence LUTZ

Surface

ÉtageBâtimentLotTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
RdCLocaux com.106 m²Immédiate90,05 € HT/HC/m²/an15,45 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HCT.V.A10 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) publié par l’INSEE15,45 € HT/m²/an5 % HT du prix de vente HD/HFDroits d'enregistrement et frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Sous-solRéserves105 m²Immédiate90,05 € HT/HC/m²/an15,45 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HCT.V.A10 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) publié par l’INSEE15,45 € HT/m²/an5 % HT du prix de vente HD/HFDroits d'enregistrement et frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Total106 m²

Prestations

  • Les locaux, à usage commercial, sont situés en RdC et sous-sol de l'immeuble avec accès de plain-pied depuis la rue
  • Large linéaire de vitrine
  • Pour le RdC
  • Sol moquette/pvc ou carrelage, murs peints
  • Faux plafonds avec luminaires
  • Double vitrage avec volets
  • Chauffage par convecteurs électriques, climatisation avec groupes froids en façade arrière
  • Sanitaires non PMR
  • Cloisonnement : un espace ouvert, un bureau, un local rangement, une kitchenette
  • Au sous-sol : murs et sols peints, fenêtres en haut jour, baie de brassage
  • Prix de vente : faire offre
  • Loyer annuel (HT/HC) : 19 000,00 €
  • Charges annuelles (HT/an) : 3 259,00 €
  • Impôt Fonciere : 2.656 €/an (base 2023)

Accessibilité

  • Bus : Lignes 62 - 65 - 66
  • Accès routier : autoroute A 35 sortie Illkirch Sud la Vigie

Quartier

Transport

Métro / Tram 10, Bus 22, Parking 9, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 7, Sport 14

Éducation

Crèche 1, École 2, Lycée 6

Nord Est

Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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