RESIDENCE FUTUR COMPOSE
16 Quai Du Bassin Dusuzeau 67100 Strasbourg

Réf. : CWS_6136

Surface 74 m² non divisibles

Prix 3 649 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité Immédiate

Vincent Triponel

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC			Bureaux	74 m²	Immédiate							3 648,64 € /m² HD.HT	20,06 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur	T.V.A
Total				74 m²

Description

Plateau de bureaux en rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel "LE FUTUR COMPOSE" (17 lots) au sein de l'Ecoquartier Danube, donnant sur les berges apportant une quietude en bord à eau.

L'Ecoquartier Danube est situé entre le quartier du Neudorf et celui de l'Esplanade et s'étend sur un peu plus de 6 hectares. Il est composé deplusieurs immeubles à vocation résidentielle, dont certains disposent de locaux à usages commerciaux/professionnels ou tertiaires.

A souligner la présence d'un parking silo de 340 places sur le site: le parking Danube.
Ce parking est mutualisé. À la différence d'un parking partagé, les utilisateurs n'ont pas la propriété d'une place mais possèdent un droit d'usage. L'ensemble des places disponibles est géré en fonction de l'utilisation. Ainsi, une même place est amenée à couvrir plusieurs besoins en stationnement. Les résidents du quartier Danube bénéficient d'un tarif préférentiel.

Sa localisation très avantageuse grâce aux nombreuses commodités aux alentours.
L'éco-quartier Danube comporte un EHPAD, une école maternelle, des bureaux, des commerces ainsi que de l'artisanat.

La proximité avec les transports en commun, le cinéma UGC, et le centre commercial Rivetoile met cette opération au cur de la vie Strasbourgeoise.

Les Equipes de CUSHMAN ET WAKEFIELD se tiennent à votre disposition pour tous renseignements

Prestations

Sol : revêtement de type carrelage en grès émaillé, murs peints
Faux-plafonds acoustiques micro-perphorés, incorporant des luminaires led
Double vitrage extérieur pour l'ensemble des vitrines et fenêtres
Sanitaire privatif
Chauffage au sol (chauffage urbain)
Accès direct depuis l'extérieur mais également par les parties communes de l'immeuble
Accès partagé à la terrasse collective du 7ème étage
Espace divisé en deux volumes
Possiblité d'installation d'une cafétéria (réseaux en attente)
Suivant réglement de copropriété, possibilité de toutes activités commerciales ou professionnelles ne pouvant pas générer de troubles de nuissance par rapport au voisinage
Parking(s) : Parking DANUBE au sein du silo de l'ecoquartier avec un tarif préférentiel. location au temps passé ou par abonnement
Impot foncier : Exoneration partielle