PARC DES PEUPLIERS
12 Chemin Des Gorges 69570 Dardilly

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 181197

Location entrepôts / activités Dardilly Cushman & Wakefield

Surface : 1 226 m² divisibles à partir de 206 m²

Loyer à partir de : 122 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
DPE

Localisation

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
Bât B		300 m²	Bureaux	Nous consulter
Bât B		200 m²	Bureaux	Nous consulter
Bât B		72 m²	Bureaux	Nous consulter
Bât B	RdC	220 m²	Activités	Nous consulter
Bât B Cellules 25/26	Total Cellule Cellules 25/26	520 m²	Activités	128.85 € HT/HC/m²/an
Bât B	RdC	300 m²	Activités	Nous consulter
Bât B Cellules 23/24	Total Cellule Cellules 23/24	500 m²	Activités	122 € HT/HC/m²/an
Bât B	RdC	134 m²	Activités	Nous consulter
Bât B Cellules 34	Total Cellule Cellules 34	206 m²	Activités	131.07 € HT/HC/m²/an
	Total	1 226 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	6800 € HT/an

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Description

Situé au coeur de la zone dynamique de TECHLID à Dardilly (69570), à seulement 20 minutes de Lyon Part-Dieu et à proximité immédiate de l'autoroute A6, ce local d'activités à la location bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, tant routière que ferroviaire grâce à son embranchement fer. Ce bâtiment industriel à louer offre une surface totale de 1 226 m², divisible à partir de 206 m², permettant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins.
Les locaux industriels à la location sont répartis en plusieurs cellules (23/24, 25/26 et 34), toutes en bon ou très bon état. Chaque cellule est équipée d'un portail électrique, de blocs sanitaires, d'un chauffage collectif au gaz, d'un réfectoire avec cuisine, ainsi que d'une climatisation dans les bureaux. Les lots 23/24 et 25/26 sont dos à dos et peuvent être regroupés pour optimiser l'espace.
Le bail est proposé en 3-6-9 ans, avec un loyer à partir de 122 euros HT/HC/m²/an, et des charges annuelles à partir de 6 800 euros HT selon la surface louée. L'impôt foncier est inclus dans les charges. La disponibilité est immédiate, ce qui vous permet d'installer rapidement votre activité dans un environnement professionnel de qualité.
Ce bâtiment à louer représente une opportunité rare dans une zone tertiaire et industrielle prisée, bénéficiant d'une excellente desserte et d'un cadre propice au développement de vos activités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence CUSHMAN & WAKEFIELD LYON au 01 45 21 59 01.