11 Rue Du Sauveur 69007 Lyon

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 185171

Location entrepôts / activités Lyon 7 Cushman & Wakefield

Surface : 470 m² non divisibles

Loyer : 140 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
RdC	470 m²	Activités	140 € HT/HC/m²/an
	25 m²	Cave	140 € HT/HC/m²/an
Total	495 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	5 € HT/m²/an

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Description

Nous vous proposons un local d'activités de 495 m², situé au 11, rue du Sauveur à Lyon 7ème (69007).

Ce bien, rare sur le secteur, est non divisible et disponible immédiatement. Il bénéficie de caractéristiques telles qu'un accès de plain-pied par porte battante, un accès piéton, un beau linéaire de vitrine, un sol carrelage et sol souple, une climatisation réversible, et des pavés LED. Le bâtiment comprend également une hauteur sous plafond de 6 m mnimum, un coin kitchenette, deux bureaux cloisonnés, et une cave de 25 m².

Le bâtiment, construit avec des matériaux de qualité, offre des espaces de travail optimisés et fonctionnels. Il comprend 470 m² d'activités au rez-de-chaussée et une cave de 25 m². La zone environnante est réputée pour son dynamisme et son environnement propice au développement des activités industrielles et commerciales.
L'accessibilité est un atout majeur de ce bien. Situé à proximité immédiate des stations de métro Jean Macé (ligne B) et Garibaldi (tram T2), ce local permet des déplacements faciles vers Lyon et les autres grandes villes de la région. La proximité des principaux axes routiers facilite également l'accès pour les livraisons et les déplacements professionnels. De plus, la zone est bien desservie par les transports en commun, assurant une connexion facile pour vos employés et visiteurs.

Ce local d'activités est une opportunité unique pour une entreprise souhaitant s'implanter dans une zone stratégique, offrant à la fois des espaces de production et de bureaux modernes et fonctionnels. Profitez de cette occasion rare pour développer votre activité dans un environnement propice à la croissance et à l'innovation.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vous installer dans un local d'activités de qualité à Lyon 7ème.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien !

Accès

Métro Jean Macé (Ligne B)
Tram Garibaldi (Tram T2)

Quartier

Transport

Métro / Tram (Route de Vienne), Bus 7, Parking 11, Vélo 4

Se restaurer

Restaurant 5, Boulangerie 2, Bar 4

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 6

Éducation

Crèche 2, École 2, Lycée 3

Parc Blandan

Parc Blandan est un quartier de 10 700 habitants du 7ème arrondissement de Lyon dont 31 % des habitants sont propriétaires.
Parc Blandan est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 170 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture.