Activités
11 Rue Du Sauveur
69007 Lyon
Réf. : 185171
Surface 470 m² non divisibles
Loyer 140 € HT/HC /m²/an
Disponibilité Immédiate
Rémy IBANEZ
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| RdC | 470 m² | Activités | 140 € HT/HC/m²/an | |
| 25 m² | Cave | 140 € HT/HC/m²/an | ||
| Total | 495 m² | |||
| Bail | 3-6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | |||
| Charges locatives | 5 € HT/m²/an | |||
Description
Nous vous proposons un local d'activités de 495 m², situé au 11, rue du Sauveur à Lyon 7ème (69007).
Ce bien, rare sur le secteur, est non divisible et disponible immédiatement. Il bénéficie de caractéristiques telles qu'un accès de plain-pied par porte battante, un accès piéton, un beau linéaire de vitrine, un sol carrelage et sol souple, une climatisation réversible, et des pavés LED. Le bâtiment comprend également une hauteur sous plafond de 6 m mnimum, un coin kitchenette, deux bureaux cloisonnés, et une cave de 25 m².
Le bâtiment, construit avec des matériaux de qualité, offre des espaces de travail optimisés et fonctionnels. Il comprend 470 m² d'activités au rez-de-chaussée et une cave de 25 m². La zone environnante est réputée pour son dynamisme et son environnement propice au développement des activités industrielles et commerciales.
L'accessibilité est un atout majeur de ce bien. Situé à proximité immédiate des stations de métro Jean Macé (ligne B) et Garibaldi (tram T2), ce local permet des déplacements faciles vers Lyon et les autres grandes villes de la région. La proximité des principaux axes routiers facilite également l'accès pour les livraisons et les déplacements professionnels. De plus, la zone est bien desservie par les transports en commun, assurant une connexion facile pour vos employés et visiteurs.
Ce local d'activités est une opportunité unique pour une entreprise souhaitant s'implanter dans une zone stratégique, offrant à la fois des espaces de production et de bureaux modernes et fonctionnels. Profitez de cette occasion rare pour développer votre activité dans un environnement propice à la croissance et à l'innovation.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vous installer dans un local d'activités de qualité à Lyon 7ème.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien !
Prestations
- 1 Accès plain pied par porte battante
- 1 Accès piéton
- Beau linéaire de vitrine
- Sol carrelage et sol souple
- climatisation réversible
- Pavé LED
- Hauteur sous faux plafond 3,m à 3,6 m
- Coin kitchenette
- 2 bureaux cloisonnés
- Cave de 25 m²
- Surface RDC : 470 m²
Accessibilité
- Métro Jean Macé (Ligne B)
- Tram Garibaldi (Tram T2)
Quartier
Transport
Métro / Tram (Route de Vienne), Bus 7, Parking 11, Vélo 4
Se restaurer
Restaurant 5, Boulangerie 2, Bar 4
Santé & Services Public
Santé 3, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 6
Éducation
Crèche 2, École 2, Lycée 3
Parc Blandan
Parc Blandan est un quartier de 10 700 habitants du 7ème arrondissement de Lyon dont 31 % des habitants sont propriétaires.
Parc Blandan est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 170 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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