23-25 Rue Paul Duvivier 69007 Lyon
Disponibilité : Immédiate
| Réf. : 193875
Surface : 729 m² non divisibles
Loyer : 125 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Localisation
À proximité
1 min à pied
96 m
4 min à pied
340 m
6 min à pied
502 m
11 min à pied
945 m
Surface
| Bâtiment | Étage | Surface | Type | Loyer | |
|---|---|---|---|---|---|
| A | RdC | 729 m² | Activités | 125 € HT/HC/m²/an | |
| A | Total Cellule | 729 m² | Activités | 125 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 729 m² | ||||
Contrat et Conditions
| Bail | 6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | à la charge du preneur | |||
| Charges locatives | 10.98 € HT/m²/an | |||
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
Cushmn & Wakefield vous propose à la location des locaux d'activité au coeur du 7ème arrondissement.
À louer, locaux d'activités de 729 m² situés rue Paul Duvivier (69007).
Ce site bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des transports en commun : métro ligne B (Jean Macé à 300 m), tram T2 (Garibaldi-Berthelot à 50 m), bus C7 et gare TER Jean Macé. L'immeuble, neuf et performant, répond aux normes RT2012 -20 % et dispose d'une certification environnementale BREEAM Very Good.
Il est équipé de panneaux solaires, d'une connexion fibre optique et d'une architecture IP évolutive, garantissant un environnement de travail moderne et évolutif.
Ce local d'activité non divisible, offre une hauteur libre de 5,45 m, une entrée privative en rez-de-chaussée, un accès livraison depuis la cour intérieure par une porte sectionnelle motorisé, et un accès piétons privatif.
L'immeuble est entièrement clos et sécurisé, avec 90 places de stationnement dont 78 en sous-sol.
Prestations
- Niveau RT2012-20% sur la partie tertiaire
- Certification Breeam Very Good sur la partie tertiaire
- Respect du Référentiel Tertiaire de la Métropole de Lyon
- Connexion fibre optique
- Bâtiment intelligent et évolutif (architecture IP évolutive)
- Panneaux solaires en toiture
- Site entièrement clos et sécurisé
- Local avec une hauteur libre hors retombée des poutres : 5.45 m
- Entrée privative en Rez-de-chaussée par la rue Paul Duvivier et accès livraison depuis la cour intérieure
- Charges au sol : 1T 300 kg/m²
- Portes sectionnelles motorisées : 4.5mx4m
- Terrasses et balcons
- Espace vert privé
- Stationnements en sous sol : 78
- Stationnements extérieurs : 12
- Stationnements 2 roues
- Surface RDC : 0 m²
- Equipements entrepôts : Portes sectionnelles 4 x 4,5 m
Accès
- Métro Jean Macé (ligne B ) à 300 m
- Bus Ligne C7
- Tram T2
- SNCF Gare Jean Macé à 300 m
Quartier
Transport
Métro / Tram (Route de Vienne), Bus 7, Parking 11, Vélo 4
Se restaurer
Restaurant 5, Boulangerie 2, Bar 4
Santé & Services Public
Santé 3, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 6
Éducation
Crèche 2, École 2, Lycée 3
Parc Blandan
Parc Blandan est un quartier de 10 700 habitants du 7ème arrondissement de Lyon dont 31 % des habitants sont propriétaires.
Parc Blandan est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 170 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Créer un projetSurface : 729 m² non divisibles
Loyer : 125 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
