23-25 Rue Paul Duvivier 69007 Lyon

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 193875

Location entrepôts / activités Lyon 7 Cushman & Wakefield

Surface : 729 m² non divisibles

Loyer : 125 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

T2 Garibaldi Berthelot

1 min à pied

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T2 Route de Vienne

4 min à pied

340 m

B T2 Jean Macé

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T4 Lycée Colbert

11 min à pied

945 m

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
A	RdC	729 m²	Activités	125 € HT/HC/m²/an
A	Total Cellule	729 m²	Activités	125 € HT/HC/m²/an
	Total	729 m²

Contrat et Conditions

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	10.98 € HT/m²/an

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Description

Cushmn & Wakefield vous propose à la location des locaux d'activité au coeur du 7ème arrondissement.

À louer, locaux d'activités de 729 m² situés rue Paul Duvivier (69007).

Ce site bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des transports en commun : métro ligne B (Jean Macé à 300 m), tram T2 (Garibaldi-Berthelot à 50 m), bus C7 et gare TER Jean Macé. L'immeuble, neuf et performant, répond aux normes RT2012 -20 % et dispose d'une certification environnementale BREEAM Very Good.

Il est équipé de panneaux solaires, d'une connexion fibre optique et d'une architecture IP évolutive, garantissant un environnement de travail moderne et évolutif.

Ce local d'activité non divisible, offre une hauteur libre de 5,45 m, une entrée privative en rez-de-chaussée, un accès livraison depuis la cour intérieure par une porte sectionnelle motorisé, et un accès piétons privatif.
L'immeuble est entièrement clos et sécurisé, avec 90 places de stationnement dont 78 en sous-sol.

Accès

Bus Bus C7 : arrêt Lamothe - Madeleine, direction Hôpital Lyon Sud, Gare Part-Dieu à 20 min (1 station)
Métro Métro ligne B : arrêt Jean Macé à 300m, Gare Part-Dieu à 15 min (3 stations)
Tram Tram T2 : arrêt Garibaldi - Berthelot à 50 m, Gare Perrache à 7 min (3 stations)
SNCF Train TER : Gare Jean Macé à 300 m

Quartier

Transport

Métro / Tram (Route de Vienne), Bus 7, Parking 11, Vélo 4

Se restaurer

Restaurant 5, Boulangerie 2, Bar 4

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 6

Éducation

Crèche 2, École 2, Lycée 3

Parc Blandan

Parc Blandan est un quartier de 10 700 habitants du 7ème arrondissement de Lyon dont 31 % des habitants sont propriétaires.
Parc Blandan est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 170 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture.