Activités
3 Rue Vauban
67450 Mundolsheim
Réf. : CWS_6271
Surface 2 343 m² divisibles à partir de 800 m²
Loyer 49 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Jérôme CLEVENOT
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | 1 | Bureaux | 100 m² | Immédiate | 49,00 € HT/HC/m²/an | 2,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation du loyer : annuelle selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE | |||||
| RdC | 1 | Activité-dépôt | 1243 m² | Immédiate | 49,00 € HT/HC/m²/an | 2,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation du loyer : annuelle selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE | |||||
| RdC | 1 | Show Room | 200 m² | Immédiate | 49,00 € HT/HC/m²/an | 2,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation du loyer : annuelle selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE | |||||
| RdC | 2 | Activité-dépôt | 800 m² | Immédiate | 49,00 € HT/HC/m²/an | 2,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation du loyer : annuelle selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE | |||||
| Total | 2343 m² |
Description
Située à 8 km au nord de Strasbourg, la Commune de Mundolsheim a sur son territoire de nombreuses entreprises réparties sur plusieurs zones d'activité
La commune est desservie par plusieurs axes de communication : la route de Brumath, l'autoroute, le chemin de fer, le réseau de bus et dispose de toutes les commodités : commerces de proximité, cabinets médicaux, pharmacie, laboratoire, grande surface, zone commerciale et centre shopping promenade ouvert en 2021
Situés au sein de la ZA des Maréchaux, ces locaux bénéficient d'un accès facilité par toutes les solutions proposées : A4, TER, bus, pistes cyclables.
Cushman & Wakefield Strasbourg vous propose un local d'activité à louer.
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Prestations
- Charpente metallique
- Murs maçonnerie
- Toiture panneaux sandwich
- Hauteur : 4 m
- Eclairage Led
- Sol béton
- Accès par 2 portes sectionnelles motorisées 2.8 x 3.6 m
- Sanitaires H/F
- Parkings extérieurs
- Bureaux
- Carrelage au sol
- Murs peints
- Faux plafond incorporant les luminaires
- Chauffage par radiateurs
- Fenêtres alu avec volets roulants motorisés
- Sanitaires
- SHOWROOM
- Faux-plafond incorporant les cadrettes lumineuses LED
- Murs peints
- Carrelage au sol
- Chauffage/climatisation réversible
- Loyer annuel (HT/HC)
- pour la totalité du lot : 114 807.00
- pour 1 543 m² : 75 607.00
- pour 800 m² : 39 200.00
- Charges annuelles (HT)
- pour la totalité du lot : 4 686.00
- pour 1 543 m² : 3 086.00
- pour 800 m² : 1 600.00
- (assurance propriétaire, entretien toiture, travaux divers)
- Impôt foncier annuel (HT)
- pour la totalité du lot : 9 324.00
- pour 1 543 m² : 6 140.39
- pour 800 m² : 3 183.61
Accessibilité
- Zone accessible par par l'autoroute A4 sortie Souffelweyersheim ou Vendenheim
- Bus : arrêt ligne 60 à 2' à pied
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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