53 Rue Du General Leclerc 67210 Obernai

Disponibilité : Immédiate | Réf. : CWS_6814

Surface : 683 m² non divisibles

Loyer : 83 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
RdC	Bureaux	148 m²	à convenir	83,46 € HT/HC/m²/an	5,13 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE
RdC	Stockage	400 m²	à convenir	83,46 € HT/HC/m²/an	5,13 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE
Mezzanine	Mezzanine	135 m²	à convenir	83,46 € HT/HC/m²/an	5,13 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE
Total		683 m²

Bâtiment d'activité indépendant sur site clos dans la Zone d'Activité du Thal
Cour routière poids lourds clôturée avec portail de 2 200 m²

Ossature et charpente métalliques
Murs bardage double peau
Toiture bac acier isolé
Hauteur : 6.65 m
Sol béton traité anti-poussière
Non chauffé
1 Porte sectionnelle 4 x 4 m et 1 porte piétons
Sanitaires H/F, vestiaires
Aire de circulation lourde
Charge au sol mezzanine : 350 kg/m²
Nombreux parkings sur site
BUREAUX-SHOW ROOM
Large vitrine
2 Bureaux, 1 show-room
Faux-plafonds incorporant les cadrettes lumineuses
Carrelage au sol
Chauffage électrique
Accès direct par 2 portes avec rideaux électriques
Loyer annuel (HT/HC) : 57 000.00
Charges annuelles (HT) : 3 498.00
(assurance bâtiment, entretien du système de chauffage/clim, des portes et des espaces verts)
Impôt foncier annuel (HT) : 2 102.00 (valeur 2025)