Location Locaux Activité
6/8 Rue Ambroise Croizat 91120 Palaiseau

| Réf. : 197968

Location entrepôts / activités Palaiseau Cushman & Wakefield

Surface : 159 m² non divisibles

Loyer : 155 € HT/HC/m²/an

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

B Palaiseau

10 min à pied

795 m

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
	159 m²	Activités	155 € HT/HC/m²/an
Total	159 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	17 € HT/m²/an

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Description

Idéalement situé à Palaiseau, au coeur de la dynamique zone d'activités des Glaises, ce local d'activité de 159 m² offre des prestations techniques de qualité, parfaitement adaptées aux besoins des artisans, PME ou entreprises de logistique légère. Le bâtiment dispose d'une belle hauteur sous toiture de 4,70 m, d'une charge au sol de 2,5 T/m² et d'un accès poids lourds facilité par une porte sectionnelle motorisée, un ensemble de caractéristiques idéal pour combiner stockage, atelier et bureau.

Le site, clos et sécurisé par un portail motorisé, bénéficie d'un système de sécurité incendie (SSI) et d'une alimentation électrique en tarif bleu. Deux places de stationnement complètent l'ensemble, disponible immédiatement.

Son emplacement stratégique constitue un véritable atout : accès direct aux autoroutes A10, A6A et A13, gare RER B de Palaiseau à proximité et desserte par la ligne de bus 199. Proposé à 140 euros/m²/an HT/HC dans le cadre d'un bail 3-6-9 ans, ce local est une opportunité à saisir pour implanter ou développer votre activité aux portes de Paris. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Prestations

Hauteur sous toiture de 4.70 m
Moyen de secours : SSI Immeuble
Accès : PL possible / Porte sectionnelle motorisée
Charge au sol de 2.5 T/m²
Site clos avec portail motorisé
Puissance électrique : tarif bleu, bureau avec convecteur électrique
Hauteur sous toiture de 4.70 m
Charge au sol de 2.5 T/m²
Puissance électrique : tarif bleu, bureau avec convecteur électrique

Accès

Accès routier A13 - A6A - A10
Accès routier E50 - D188 - N188
RER Palaiseau (RER B)
Métro Ligne 6
Bus Cosmonautes-Stalingrad (ligne 199)

Quartier

Transport

Bus 2

Se restaurer

Restaurant 2

Santé & Services Public

Santé 9

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Loisirs culturels 1, Sport 2

Éducation

Crèche 2, École 1

Est

Est est un quartier de 2 900 habitants de la ville de Palaiseau dont 50 % des habitants sont propriétaires.
Est est un quartier calme avec 65 % d'appartements et 35 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 17 km du centre de Paris ou 34 minutes en voiture.