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Activités

INNOVESPACE FRESNES
Avenue Edouard Herriot 94260 Fresnes

Réf. : 179501

Surface 9 767 m² divisibles à partir de 132 m²

Loyer à partir de 170 € /m²/an HT HC

Disponibilité 30/04/2024

Franck LEMENAND
Franck LEMENAND

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Rez de chausséeBât A Lot A1Commerce1802ème trimestre 2024330 HT/HC/m²/an12 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATLot A1
Rez de chausséeBât A Lot A2Commerce1822ème trimestre 2024330 HT/HC/m²/an12 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATLot A2
Rez de chausséeBât A Lot A3Commerce1822ème trimestre 2024330 HT/HC/m²/an12 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATLot A3
Rez de chausséeBât A Lot A4Commerce1822ème trimestre 2024330 HT/HC/m²/an12 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATLot A4
Rez de chausséeBât A Lot A5Commerce1822ème trimestre 2024330 HT/HC/m²/an12 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATLot A5
Rez de chausséeBât A Lot A6Commerce1822ème trimestre 2024330 HT/HC/m²/an12 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATLot A6
Rez de chausséeBât A Lot A7Commerce1822ème trimestre 2024330 HT/HC/m²/an12 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATLot A7
Rez de chausséeBât A Lot A8Commerce1802ème trimestre 2024330 HT/HC/m²/an12 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATLot A8
Etage 1Bât A Lot A9Activités1402ème trimestre 2024195 HT/HC/m²/an12 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATLot A9
Etage 1Bât A Lot A10Activités1442ème trimestre 2024195 HT/HC/m²/an12 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATLot A10
Etage 1Bât A Lot A11Activités1442ème trimestre 2024195 HT/HC/m²/an12 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATLot A11
Etage 1Bât A Lot A12Activités1442ème trimestre 2024195 HT/HC/m²/an12 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATLot A12
Etage 1Bât A Lot A13Activités1442ème trimestre 2024195 HT/HC/m²/an12 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATLot A13
Etage 1Bât A Lot A14Activités1442ème trimestre 2024195 HT/HC/m²/an12 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATLot A14
Etage 1Bât A Lot A15Activités1442ème trimestre 2024195 HT/HC/m²/an12 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATLot A15
Etage 1Bât A Lot A16Activités1402ème trimestre 2024195 HT/HC/m²/an12 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATLot A16
Rez de chausséeBât B Activités1272ème trimestre 2024170 /m²/an HT HC12 /m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Etage 1Bât B Activités1212ème trimestre 2024170 /m²/an HT HC12 /m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Total Cellule Lot B1Bât B Lot B1Activités2482ème trimestre 2024170 HT/HC/m²/an12 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATLot B1
Rez de chausséeBât B Activités1322ème trimestre 2024170 /m²/an HT HC12 /m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Etage 1Bât B Activités1252ème trimestre 2024170 /m²/an HT HC12 /m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Total Cellule Lot B2Bât B Lot B2Activités2572ème trimestre 2024170 HT/HC/m²/an12 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATLot B2
Rez de chausséeBât B Activités1322ème trimestre 2024170 /m²/an HT HC12 /m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Etage 1Bât B Activités1252ème trimestre 2024170 /m²/an HT HC12 /m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Total Cellule Lot B3Bât B Lot B3Activités2572ème trimestre 2024170 HT/HC/m²/an12 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATLot B3
Rez de chausséeBât B Activités1322ème trimestre 2024170 /m²/an HT HC12 /m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Etage 1Bât B Activités1252ème trimestre 2024170 /m²/an HT HC12 /m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Total Cellule Lot B4Bât B Lot B4Activités2572ème trimestre 2024170 HT/HC/m²/an12 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATLot B4
Rez de chausséeBât B Activités1322ème trimestre 2024170 /m²/an HT HC12 /m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Etage 1Bât B Activités1252ème trimestre 2024170 /m²/an HT HC12 /m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Total Cellule Lot B5Bât B Lot B5Activités2572ème trimestre 2024170 HT/HC/m²/an12 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATLot B5
Rez de chausséeBât B Activités1322ème trimestre 2024170 /m²/an HT HC12 /m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Etage 1Bât B Activités1252ème trimestre 2024170 /m²/an HT HC12 /m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Total Cellule Lot B6Bât B Lot B6Activités2572ème trimestre 2024170 HT/HC/m²/an12 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATLot B6
Rez de chausséeBât B Activités1322ème trimestre 2024170 /m²/an HT HC12 /m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Etage 1Bât B Activités1252ème trimestre 2024170 /m²/an HT HC12 /m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Total Cellule Lot B7Bât B Lot B7Activités2572ème trimestre 2024170 HT/HC/m²/an12 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATLot B7
Rez de chausséeBât B Activités1322ème trimestre 2024170 /m²/an HT HC12 /m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Etage 1Bât B Activités1252ème trimestre 2024170 /m²/an HT HC12 /m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Total Cellule Lot B8Bât B Lot B8Activités2572ème trimestre 2024170 HT/HC/m²/an12 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATLot B8
Rez de chausséeBât B Activités1272ème trimestre 2024170 /m²/an HT HC12 /m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Etage 1Bât B Activités1212ème trimestre 2024170 /m²/an HT HC12 /m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Total Cellule Lot B9Bât B Lot B9Activités2482ème trimestre 2024170 HT/HC/m²/an12 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATLot B9
Rez de chausséeBât C Activités1732ème trimestre 2024170 /m²/an HT HC12 /m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Etage 1Bât C Activités1632ème trimestre 2024170 /m²/an HT HC12 /m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Total Cellule Lot C1Bât C Lot C1Activités3362ème trimestre 2024170 HT/HC/m²/an12 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATLot C1
Rez de chausséeBât C Activités1752ème trimestre 2024170 /m²/an HT HC12 /m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Etage 1Bât C Activités1682ème trimestre 2024170 /m²/an HT HC12 /m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Total Cellule Lot C2Bât C Lot C2Activités3432ème trimestre 2024170 HT/HC/m²/an12 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATLot C2
Rez de chausséeBât C Activités1752ème trimestre 2024170 /m²/an HT HC12 /m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Etage 1Bât C Activités1682ème trimestre 2024170 /m²/an HT HC12 /m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Total Cellule Lot C3Bât C Lot C3Activités3432ème trimestre 2024170 HT/HC/m²/an12 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATLot C3
Rez de chausséeBât C Activités1752ème trimestre 2024170 /m²/an HT HC12 /m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Etage 1Bât C Activités1682ème trimestre 2024170 /m²/an HT HC12 /m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Total Cellule Lot C4Bât C Lot C4Activités3432ème trimestre 2024170 HT/HC/m²/an12 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATLot C4
Rez de chausséeBât C Activités1752ème trimestre 2024170 /m²/an HT HC12 /m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Etage 1Bât C Activités1682ème trimestre 2024170 /m²/an HT HC12 /m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Total Cellule Lot C5Bât C Lot C5Activités3432ème trimestre 2024170 HT/HC/m²/an12 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATLot C5
Rez de chausséeBât C Activités1752ème trimestre 2024170 /m²/an HT HC12 /m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Etage 1Bât C Activités1682ème trimestre 2024170 /m²/an HT HC12 /m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Total Cellule Lot C6Bât C Lot C6Activités3432ème trimestre 2024170 HT/HC/m²/an12 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATLot C6
Rez de chausséeBât C Activités1752ème trimestre 2024170 /m²/an HT HC12 /m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Etage 1Bât C Activités1682ème trimestre 2024170 /m²/an HT HC12 /m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Total Cellule Lot C7Bât C Lot C7Activités3432ème trimestre 2024170 HT/HC/m²/an12 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATLot C7
Rez de chausséeBât C Activités1752ème trimestre 2024170 /m²/an HT HC12 /m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Etage 1Bât C Activités1682ème trimestre 2024170 /m²/an HT HC12 /m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Total Cellule Lot C8Bât C Lot C8Activités3432ème trimestre 2024170 HT/HC/m²/an12 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATLot C8
Rez de chausséeBât C Activités1752ème trimestre 2024170 /m²/an HT HC12 /m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Etage 1Bât C Activités1682ème trimestre 2024170 /m²/an HT HC12 /m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Total Cellule Lot C9Bât C Lot C9Activités3432ème trimestre 2024170 HT/HC/m²/an12 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATLot C9
Rez de chausséeBât C Activités1552ème trimestre 2024170 /m²/an HT HC12 /m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Etage 1Bât C Activités1452ème trimestre 2024170 /m²/an HT HC12 /m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Total Cellule Lot C10Bât C Lot C10Activités3002ème trimestre 2024170 HT/HC/m²/an12 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATLot C10
Etage 2Bât C Lot C11Activités1322ème trimestre 2024190 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATLot C11
Etage 2Bât C Lot C12Activités1522ème trimestre 2024190 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATLot C12
Etage 2Bât C Lot C13Activités1522ème trimestre 2024190 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATLot C13
Etage 2Bât C Lot C14Activités1522ème trimestre 2024190 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATLot C14
Etage 2Bât C Lot C15Activités1522ème trimestre 2024190 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATLot C15
Etage 2Bât C Lot C16Activités1522ème trimestre 2024190 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATLot C16
Etage 2Bât C Lot C17Activités1522ème trimestre 2024190 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATLot C17
Etage 2Bât C Lot C18Activités1522ème trimestre 2024190 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATLot C18
Etage 2Bât C Lot C19Activités1522ème trimestre 2024190 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATLot C19
Etage 2Bât C Lot C20Activités1482ème trimestre 2024190 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATLot C20
Total9,767 m²

Description

A louer, cellules d'activité et commerces à Fresnes.
Dans un parc neuf à construire, à toute proximité du centre commercial de la Cerisaie, nous vous proposons plusieurs cellules d'activité, ainsi que plusieurs cellules commerciales à louer.
Livraison prévue au 2ème trimestre 2024.

Prestations

  • INNOVESPACE Fresnes s'inscrit dans un environnement urbain mêlant logements, commerces et activités économiques. Cet ensemble immobilier de 9 763 m² est composé de 3 bâtiments : un bât. A de 2 593 m² accueillant des commerces en RDC et des locaux d'activités tertiaire en R+1; un bât. B de 2 295 m² accueillant des locaux d'activités et un bât. C de 4 875 m² accueillant des locaux d'activités en RDC et R+1. Au total, 45 lots sont disponibles à la location
  • Site clos et sécurisé (portail motorisé; interphone)
  • Triple labélisation : BREEAM, Biodivercity, E+C
  • Commerce : HSP de 6,50m ; Vitrage de type retardateur d'effraction ; livraison brute de béton (fluide en attente)
  • Activité : HSP de 4,50m ; charge au sol de 3T/m² ; porte sectionnelle de 4x4,5m ; 2 monte-charge ;
  • Électricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
  • Éclairage industriel de 250 lux moyen

Accessibilité

  • Autoroute A86, RD126
  • Bus Bus arrêt "Le Clos de la Garenne" ou "Montjean"
  • RER RER B "Antony" à 2,2 kms
  • RER RER C "chemin d'Antony" à 1,8 kms
  • Aéroport Orly à 7 kms

Quartier

Transport

Bus 22, Parking 2

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 3

Éducation

Crèche 3, École 2, Collège 1

Centre-ville

Le centre-ville de Fresnes est un quartier de 4 980 habitants dont 59 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 90 % d'appartements et 10 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 11 km du centre de Paris ou 31 minutes en voiture.

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours

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Plan de masse RDC
1/9 Plan de masse RDC
Plan de masse Etage
2/9 Plan de masse Etage
3/9
Cellule Type Bât A_RDC
4/9 Cellule Type Bât A_RDC
Cellule Type Bât A_Etage
5/9 Cellule Type Bât A_Etage
Cellule Type Bât B
6/9 Cellule Type Bât B
Cellule Type Bât C_RDC et R+1
7/9 Cellule Type Bât C_RDC et R+1
Cellule Type Bât C_R+2
8/9 Cellule Type Bât C_R+2
9/9