Activités
INNOVESPACE FRESNES
Avenue Edouard Herriot
94260 Fresnes
Réf. : 179501
Surface 9 767 m² divisibles à partir de 132 m²
Loyer à partir de 170 € /m²/an HT HC
Disponibilité 30/06/2024
Franck LEMENAND
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| RdC | 182 m² | Commerce | 330 € HT/HC/m²/an | Bât A Lot A2 |
| RdC | 182 m² | Commerce | 330 € HT/HC/m²/an | Bât A Lot A3 |
| RdC | 182 m² | Commerce | 330 € HT/HC/m²/an | Bât A Lot A4 |
| RdC | 182 m² | Commerce | 330 € HT/HC/m²/an | Bât A Lot A5 |
| RdC | 182 m² | Commerce | 330 € HT/HC/m²/an | Bât A Lot A6 |
| RdC | 182 m² | Commerce | 330 € HT/HC/m²/an | Bât A Lot A7 |
| RdC | 180 m² | Commerce | 330 € HT/HC/m²/an | Bât A Lot A1 |
| RdC | 180 m² | Commerce | 330 € HT/HC/m²/an | Bât A Lot A8 |
Description
Nous vous proposons à la location des locaux d'activités d'une surface totale de 9 767 m², divisibles à partir de 132 m², situés sur l'Avenue Édouard Herriot à Fresnes (94260). Ces espaces polyvalents offrent une grande flexibilité d'aménagement pour s'adapter à vos besoins spécifiques, que ce soit pour des bureaux, des ateliers ou des activités commerciales.
Idéalement positionnés dans une zone d'activité stratégique, ces locaux bénéficient d'une accessibilité optimale grâce à leur proximité avec les principaux axes routiers et autoroutes, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et ses alentours. Que vous soyez une entreprise en expansion ou à la recherche d'un site adapté à vos opérations, ces locaux sont une opportunité à ne pas manquer.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Prestations
- INNOVESPACE Fresnes s'inscrit dans un environnement urbain mêlant logements, commerces et activités économiques
- Cet ensemble immobilier de 9 763 m² est composé de 3 bâtiments
- Bât. A de 2 593 m² accueillant des commerces en RDC et des locaux d'activités tertiaire en R+1;
- Bât. B de 2 295 m² accueillant des locaux d'activités
- Bât. C de 4 875 m² accueillant des locaux d'activités en RDC et R+1. Au total, 45 lots sont disponibles à la location
- Site clos et sécurisé (portail motorisé; interphone)
- Triple labélisation : BREEAM, Biodivercity, E+C
- Commerce : HSP de 6,50m ; Vitrage de type retardateur d'effraction ; livraison brute de béton (fluide en attente)
- Activité : HSP de 4,50m ; charge au sol de 3T/m² ; porte sectionnelle de 4x4,5m ; 2 monte-charge ;
- Électricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
- Éclairage industriel de 250 lux moyen
- Surface RDC : 4358 m²
Accessibilité
- Autoroute A86, RD126
- Bus Bus arrêt "Le Clos de la Garenne" ou "Montjean"
- RER RER B "Antony" à 2,2 kms
- RER RER C "chemin d'Antony" à 1,8 kms
- Aéroport Orly à 7 kms
Quartier
Transport
Bus 22, Parking 2
Santé & Services Public
Santé 3, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 2, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 3
Éducation
Crèche 3, École 2, Collège 1
Centre-ville
Le centre-ville de Fresnes est un quartier de 4 980 habitants dont 59 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 90 % d'appartements et 10 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 11 km du centre de Paris ou 31 minutes en voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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