Parc Médicis
26 Avenue Des Pepinieres 94260 Fresnes

Réf. : 180737

Surface 2 307 m² divisibles à partir de 140 m²

Loyer 150 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Franck LEMENAND

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
R+1	577 m²	Bureaux	Nous consulter	Bât D
R+1	611 m²	Bureaux	155 € HT/HC/m²/an	Bât D Lot D7.1 & D7.2
1	140 m²	Bureaux	120 € HT/HC/m²/an	Bât E3 Lot E3.3
RdC	607 m²	Activités	Nous consulter	Bât D
Total Cellule Lot D7.3 & D7.4	1184 m²	Activités	150 € HT/HC/m²/an	Bât D Lot D7.3 & D7.4
	372 m²	Usage Mixte	155 € HT/HC/m²/an	Bât D Lot E10.2
Total	2 307 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	32.3 € HT/m²/an

Description

Nous vous proposons à la location un ensemble de locaux d'activité et bureaux situés à Fresnes, d'une surface totale de 2 827 m², divisibles à partir de 140 m². Ces espaces modulables sont parfaitement adaptés à une large gamme d'activités professionnelles telles que le stockage, les ateliers, les bureaux ou encore les showrooms. Le bâtiment dispose d'une hauteur sous plafond permettant l'optimisation de l'espace de travail.

Le site bénéficie d'une accessibilité idéale, avec une situation stratégique à proximité des principaux axes routiers tels que l'A6, l'A86, et à quelques minutes des zones commerciales et industrielles dynamiques. Ces locaux sont également situés à quelques kilomètres de l'aéroport d'Orly, ce qui renforce leur attractivité pour les entreprises à rayonnement régional ou international.

Le parc immobilier est sécurisé, bien entretenu, et vous offre un environnement de travail agréable et fonctionnel. Les locaux sont livrés prêts à l'emploi, avec un aménagement flexible pour répondre à vos besoins spécifiques. De plus, le site bénéficie d'une très bonne desserte en transport, facilitant l'accès pour vos équipes et visiteurs.

Que vous soyez à la recherche d'un espace de stockage, de bureaux modernes ou d'un site mixte, ces locaux peuvent répondre à toutes vos exigences. La division possible en plusieurs lots vous permet de choisir l'espace qui correspond à votre activité.

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette offre, contactez-nous dès aujourd'hui ! C'est une opportunité à ne pas manquer pour implanter votre activité dans un environnement dynamique et stratégique.

Prestations

Clos, sécurisé et gardienné 24h/24h, le parc Médicis est un parc d'activité proposant des surfaces à usage mixte d'activité et de bureaux. Les lots d'activités disposent d'une porte sectionnelle, d'un monte-charge, et offre une hauteur sous poutre de 4,10 m
Gardiennage
Lot D73/D74 : 2 portes sectionnelles
HSP : 5 m
Ascenseur
Patio à l'étage
Bureaux climatisés
Les lots seront refaits à neufs
Surface RDC : 607 m²

Accessibilité

Autoroute A6-A86
Bus TVM Lignes N62-396
RER Rungis-La-Fraternelle (RER C)
Aéroport Orly à 4 kms

Quartier

Transport

Bus 22, Parking 2

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 3

Éducation

Crèche 3, École 2, Collège 1

Centre-ville

Le centre-ville de Fresnes est un quartier de 4 980 habitants dont 59 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 90 % d'appartements et 10 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 11 km du centre de Paris ou 31 minutes en voiture.